海南7月第四周樓市數據：量跌價漲

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：新浪閱讀 752 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　據海南新浪樂居監控數據顯示，7月第4周(7月20日—7月26日)海南商品房簽約1617套，環比前一周(1728套)下降7.83%；簽約面積142108平米，環比前一周(154187平米) 下降7.83%；簽約住宅均價9498元/平米，環比前一周(9065元/平)上漲4.78%。

　　7月第4周與7月第3周成交環比一覽

　　海口備案三連冠萬科湖心島黑馬奪冠

　　7月第4周海南備案量有所下降，6市縣上漲，1市縣持平，9市縣下跌。其中海口備案656套，連降三周后仍以大比分占據著周的位置。三亞307套緊隨其后。陵水備案105套，上漲幅度，高達105%，7月第4周海南樓市量跌價漲。

　　7月第4周各市縣成交情況

　 7月第4周海口備案數據再次下滑，備案速度減緩。據海南中原地產數據顯示， 7月第4周海秀花園以備案74套的成績成為海口樓市銷售榜頭，綠地海長流、響水灣度假公寓分別備案34套、24套各居二三位。

　　7月第4周海口成交榜鰲頭0（數據來源：海南中原地產）

　　7月第4周三亞樓市備案量繼續打雞血狀態，上漲近五成。據三亞房地產市場信息網數據顯示，本周萬科湖心島以備案89套的成績領跑三亞樓市；力合國際酒店24套備案屈居亞軍；而連續四周登頂榜頭的海棠這周以15套備案位居。

　　7月第4周三亞成交榜鰲頭0（數據來源：三亞房地產市場信息網）

　　樓市全面回暖房價難現暴漲格局

　　住房城鄉建設部政策研究主任秦虹表示，我國房地產市場供應已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松、部分地區過剩的情況。當供給速度遠快于需求時，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而抑制房價過快上漲。

　　業內人士表示，經過2014年的沉寂之后，隨著一系列樓市利好政策的實施，需求旺盛的一線城市樓市再度迎來飛漲，成為全國樓市領頭羊。值得注意的是，雖然從現階段來看，房地產市場難以再現2009年瘋漲的場景，房價將進入常態化的上升通道。國家統計局較新發布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，一線城市房價連續三個月出現環比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房價格更是實現同比全面上漲。

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