購房需注意易被忽略的兩點(diǎn) 你一定要避免!

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：網(wǎng)易閱讀 970 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在好多人買房都很喜歡問，樣板間好不好看，交通方不方便，戶型好不好，適不適合養(yǎng)老，價(jià)錢怎么樣，優(yōu)惠怎么樣，或者沒折扣就不買了之類云云……但小編想說，你們真的too young too simple！

這個(gè)買房，五證也很重要的！你若如果證書不齊全，買下來的房子會(huì)有什么后果？很可能就是到時(shí)候你們的房子連個(gè)房產(chǎn)證都不會(huì)給你，你們的房子出了事情打官司，法律都不會(huì)站在你們這邊。所以，五證有多重要，你們要明白。

所謂五證，就是房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。它們分別是指：《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

除了五證之外，還應(yīng)該有兩書，分別是《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。

所以各位購房者們，買房的時(shí)候，一定要記清楚了，預(yù)售許可證是五證的*后一關(guān)，買房的時(shí)候，如果項(xiàng)目出示不了預(yù)售許可證，那就說明，這個(gè)樓盤的五證前邊四個(gè)證書肯定某個(gè)環(huán)節(jié)是出了問題的，這種房子，即使價(jià)格再便宜也不能貪圖便宜貿(mào)然購買哦。

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