18日，國家統(tǒng)計局公布的“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價同比下降的城市數(shù)量大幅擴(kuò)容。

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲跌來看，9月份僅有深圳、成都和上海3個城市房價出現(xiàn)同比下跌；而在10月份，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市也加入房價同比下降的行列。其中，深圳新房價格同比下調(diào)3.3%領(lǐng)跌全國，南京、福州和成都的同比跌幅也超過1%。

中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，10個熱點城市房價同比齊跌的現(xiàn)象，為2016年以來出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴(yán)格調(diào)控的影響下，核心熱點城市的買房高峰正逐漸退潮。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。

易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新一輪調(diào)控一年多來，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點城市的投資投機(jī)需求。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢，70城房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。

環(huán)比方面，新建商品住宅價格上漲的城市數(shù)量卻有所增加。與9月相比，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有50個，比上個月多6個；下降的城市有14個，比上個月少4個。環(huán)比價格變動中，*高增幅為哈爾濱的1.7%，*大跌幅為安徽蚌埠的0.6%。但據(jù)國家統(tǒng)計局測算，一線城市新房價格整體仍環(huán)比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。

國家統(tǒng)計局城市司統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

“在‘房住不炒’的政策指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說，“未來可能不會再出現(xiàn)獨立行情，在市場資金面持續(xù)收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場熱度都會降溫。”

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