從春節(jié)前的火爆到節(jié)后的冷清，使人感覺仿佛海南房地產(chǎn)市場一下子從夏天掉進(jìn)冬天。面對樓市出現(xiàn)的“冬天”，瓊海房企直言：“瓊海房地產(chǎn)不怕冷”。

　　冬去春來，信心依舊

　　海南樓市經(jīng)過一個多月的瘋漲后總算暫告一段落，逐漸從風(fēng)暴中回歸理性，進(jìn)入消化盤整階段。據(jù)了解，較近，瓊海樓市新房、二手房成交量均大幅下滑，房價趨于平穩(wěn)。

　　海南天來泉旅游不動產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理熊志東說，各種市場跡象表明，海南樓市在經(jīng)歷了概念炒作期的跳躍性飛漲后逐漸實(shí)現(xiàn)軟著陸，回歸到正常軌道。

　　“海南樓市冬天會過去，房價還會穩(wěn)定上漲。” 熊志東對海南樓市充滿信心，尤其對瓊海樓市充滿信心。“因為海南的資源是稀缺的，尤其是瓊海的獨(dú)特資源是的。”熊志東坦言，瓊海房地產(chǎn)企業(yè)是不愿意房價漲得奇高，但相對于內(nèi)地一、二線城市來說，目前瓊海房價不算高，應(yīng)該說是與其特色資源相適應(yīng)的合理回歸。

　　“溫泉之鄉(xiāng)”，養(yǎng)生特選

　　熊志東的信心源自于該企業(yè)開發(fā)建設(shè)天來泉項目的成功。溫泉養(yǎng)生之都———中國官塘天來泉，位于官塘溫泉，是型溫泉主題城邦。一期總建筑面積15萬平方米，由6層電梯溫泉公寓、五溫泉大酒店、功能商業(yè)街、2000平米溫泉泳池的溫泉休閑以及配套休閑設(shè)施組成；二期位于一期西側(cè)，毗鄰官塘大道，總建筑面積25萬平方米，由大劇院、體育館、老年大學(xué)、溫泉公寓、溫泉別墅以及高尚休閑配套設(shè)施組成。精裝修花園洋房戶型平均面積在42平方米到78平方米左右。

　　瓊海官塘溫泉是“中國溫泉之鄉(xiāng)”。天來泉擁有優(yōu)質(zhì)的“氡”泉資源，對關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕患者有著非常好的療效。為了化地發(fā)揮溫泉資源的價值，官塘溫泉區(qū)在天來泉的帶動下，成為溫泉養(yǎng)生、休閑養(yǎng)老、溫暖寫意的休憩天堂。一期落成，許多天來泉業(yè)主已常住養(yǎng)老，社區(qū)活動熱鬧非凡，互助友愛的社區(qū)氛圍是天來泉與其他社區(qū)的區(qū)別。

　　目前，住在天來泉社區(qū)的大多是北方的老人。住在一期的房子里的李志飛來自黑龍江省哈爾濱市。69歲的李志飛與老伴在海南過春節(jié)，今年已經(jīng)是第三年了。李志飛說：“官塘是個好地方，說是養(yǎng)生天堂一點(diǎn)都不過分。” 經(jīng)常泡溫泉，使得老人精神抖擻，多年的關(guān)節(jié)炎減輕了。李志飛笑呵呵地說：“老夫后半輩子就住天來泉了。”

　　河、海、小鎮(zhèn)，生態(tài)

　　瓊海房地產(chǎn)不怕冷，當(dāng)然不會僅僅只是依靠溫泉的熱量。作為瓊海房地產(chǎn)協(xié)會副會長的熊志東如今儼然是瓊海房企的代言人，他這樣解釋瓊海房地產(chǎn)不怕冷的原因：“瓊海市旅游資源十分豐富，集山、河、湖、海、溫泉于一體，聚藍(lán)天、暖陽、碧水、銀沙、椰風(fēng)、海韻于一地，聞名遐邇的萬泉河逶迤貫穿全境，風(fēng)光獨(dú)特，景色迷人。更有特色獨(dú)有資源、品牌如博鰲亞洲論壇、紅色娘子軍、萬泉河、官塘溫泉等。”

　　博鰲寶蓮城依托博鰲亞洲論壇，搶占了南海之濱的博鰲黃金，已經(jīng)初步建成一個高品質(zhì)、國際化的熱帶濱海城，基地占地面積約為1600畝，總建筑面積約為60萬平方米。

　　海南寶蓮城(博鰲)實(shí)業(yè)有限公司郭春祥這樣評價自己項目得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢：依托博鰲亞洲論壇的強(qiáng)大影響和傳播效應(yīng)，博鰲一夜之間聞名全球。她擁有獨(dú)特而豐富的景觀資源和淡水資源，自然生態(tài)保護(hù)得近乎，是世界江河入海口自然景觀保存得較的處-女地，其地形、地貌酷似澳大利亞的黃金海岸、美國的邁阿密、墨西哥的坎昆，并能與之相媲美，在亞洲區(qū)可謂僅此獨(dú)有。

　　郭春祥這樣說：“這樣的資源無人可比，無法復(fù)制，這是我們公司對瓊海房地產(chǎn)充滿信心主要原因之一，所以我們不怕冷。”據(jù)介紹，該項目規(guī)劃建造別具一格的海上溫泉會館、國際標(biāo)準(zhǔn)的健康保健(包括內(nèi)科/骨科/心血管/疾病預(yù)防/急救/健康檢查)，近2萬平方米商業(yè)街區(qū)、超五酒店、酒店式公寓、2萬平米國際會議、高端企業(yè)會所、國際游艇碼頭、20萬平方米人工內(nèi)湖及18座養(yǎng)生島，使整體景觀錯落有致，情趣盎然。緊鄰項目的18洞高爾夫球場和無獨(dú)有偶的紅石灘森林公園，更為寶蓮城的健康養(yǎng)生環(huán)境錦上添花。如此大手筆，旨為塑造一個舒心養(yǎng)生，把握健康的養(yǎng)生美地，自在城邦。而在海南范圍內(nèi)，像這樣結(jié)合中西高端養(yǎng)生主題的濱海地產(chǎn)項目還極為稀缺。不僅如此，中國紅十字會博鰲國際交流已經(jīng)落戶寶蓮城，將這里作為海南先進(jìn)的常駐辦事機(jī)構(gòu)，主要用于中國紅十字會國內(nèi)外的會議、培訓(xùn)、交流、研發(fā)工作。

　　特色城市，寧靜宜居

　　瓊海市打造“恬靜、溫馨、安寧、精致、浪漫、宜居”的城市，也為瓊海房地產(chǎn)在冬天不怕冷注入了堅強(qiáng)意志。瓊海市副市長朱允彥說，瓊海市在比較優(yōu)勢中確定了新的發(fā)展思路，即是按照唯美主義要求，以萬泉河為靈魂，以博鰲論壇為品牌，以溫泉資源為特色，以人文環(huán)境為優(yōu)勢，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)特色城市，努力把瓊海建設(shè)成恬靜、溫馨、安寧、精致、浪漫、宜居的城市。在這一發(fā)展思路的指導(dǎo)下，瓊海的城市建設(shè)得到了快速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市品位進(jìn)一步提升。瓊海正在發(fā)展成為有別于海口、三亞的獨(dú)具魅力的新興城市。

　　瓊海世紀(jì)華宇置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李曉偉說，在這樣獨(dú)具魅力的新興城市開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)，其定位特別適宜居住、旅游、度假、養(yǎng)生，這對于內(nèi)地人來說非常有吸引力。

　　該公司的萬泉河溫泉小鎮(zhèn)二期項目“河畔語林”，坐落于有“中國溫泉之鄉(xiāng)”美稱的瓊海官塘，獨(dú)享萬泉河240米沿河景觀，以15萬平方米的靈秀、俊逸，演繹原生態(tài)山水的寫意生活。項目用造鎮(zhèn)的手法和氣度，充分融合萬泉河流域的生態(tài)風(fēng)情，形成山與海的互動，藍(lán)與綠的相融，是康居、度假、休閑、養(yǎng)生的上乘之選。

　　李曉偉介紹，入住萬泉河溫泉小鎮(zhèn)，無論是您攀登白石嶺享受雨林的自然情趣，還是去感受博鰲亞洲論壇的魅力、玉帶灘的神奇，或是去體會萬泉河漂流的驚險刺激，還是官塘溫泉度假區(qū)泡泡溫泉，都能無時無刻的享受愜意的山水，讓詩意生活與你如影隨形。該小鎮(zhèn)內(nèi)部配套： 溫泉泡池、溫泉游泳池、休閑廣場、酒店、餐廳、酒吧、健身房、便利超市、社區(qū)巴士應(yīng)有盡有；金融、醫(yī)療、郵政、電信一應(yīng)俱全，為小鎮(zhèn)人們生活提供無尚便利，讓其在家就享受的度假生活。

　　“冬天已經(jīng)來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？”一位房企老板引用英國詩人雪萊的詩句來表達(dá)自己對瓊海房地產(chǎn)前景充滿希望和信心。幾個房企負(fù)責(zé)人這樣說，海南樓市前段時間的瘋狂，也讓房企冷靜下來思考，分析原因，反思不足，規(guī)劃今后的路怎么走，今后會走高端旅游房地產(chǎn)業(yè)之路。他們都表示，不管冬天怎么冷，春天終究是會來的。

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