專家指導：外行選房也能看門道

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 643 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在產品眾多的房地產市場，也有外行看熱鬧，內行看門道的道理。現場看房到底該看什么，要是期房，只有沙盤，怎么看，行內專家介紹了幾點看房經。

　　交通：即使是一塊空地，也要了解一下交通狀況，包括它的目前和將來。

　　環境：小區周邊的環境如何，直接關系到今后的生活質量。

　　商業設施：如果現在附近還沒有商業設施，不妨關注該小區的建設規劃里面是否有，因為如果沒有超市、便利店，肯定會給生活帶來諸多不便。而對面臨孩子要上學的家長們來說，周圍的教學設施同樣是不可忽略的。

　　配套設施：車位配比大點好，健身場所多點好，這些配套設施很重要。

　　規模：項目總占地面積，雖然跟房子并無直接聯系，但是樓盤的規模越大，小區配套設施健全的余地自然也要大一些。

　　綠地規劃：越大越好。戶型：要考慮采光如何，尤其是躍層樓盤。

　　空間：一般要注意房間的高度。合理的房間高度通常在2.8米以上。

　　用材：建材用料直接影響到房屋的建筑成本，也會影響到房價。

　　品牌：同一地段的樓盤，由于開發商不同所形成的樓盤品質的差異，會導致房價的較大差異。看房者可以了解該開發商以往開發過的樓盤業績以及升值情況。

　　：無論是不是投資，房產的如何，也是必須考慮的一大因素。

　　銷售人員服務水準：銷售人員的講解、服務態度，雖然不能直接判定房產的質量和日后的物管質量，但無疑是房產公司管理水平的一大體現。