網絡購房為購房者帶便利　律師提醒注意事項

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 852 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網絡信息的快捷給購房者和開發商提供了互動的平臺，對購房者來說，是彌補信息不對稱缺陷的有效方式。但是目前房地產電子商務剛剛起步，無論從技術角度還是法規制度上都還不成熟，網絡購房雖給購房者帶來了方便，但是也有風險。

　　天鈺律師事務所律師李玲認為，網上購房應注意以下問題：

　　1.注意保存網頁上所記載的關于房屋及房屋所在小區的各項介紹與說明。因購房人是通過網頁上的記載來決定是否購購的，同時網頁上記載的內容可隨時進行更改，而在地產商更改之后，作為購房人將無法再行取得，故建議購房人通過公證機關對決定購購的項目的網頁及內容辦理公證手續，以作為發生糾紛的相關依據。

　　2.注意將促成購購意向的網頁上的相關內容簽入與開發商之間的購賣合同。開發商通過網絡發布的相關內容的性質屬于開發商發出的邀請，較終購賣雙方執行的內容將以雙方簽署的購賣合同為準，因此，作為購房人應將網頁上促成購購意向的內容簽入合同，以使之具有更為充分的效力。

　　3.注意核實開發商的資質和企業法人資格。作為購房人，因對照網上了解到的開發商的名稱、資質、法人資格等情況進行相關的核實，以確定其真實性和該項目的合法性。

　　4.注意核實項目合法銷售所應具備的各項相關證件及許可證的取得情況。作為購房人應對網上發布的項目是否合法、是否具備合法預售、銷售條件和項目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進行核實。

　　5.注意核實開發商提供的房屋價款支付的銀行賬號的真實性，也可直接要求開發商就此向購房人出具公證書。

　　專家建議，從有效降低風險的角度出發，建議購房人在經過網上“初選”，決定“下單”前，還要盡量親自或者委托他人對房地產項目進行綜合、實地的考察。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信