上海：低于市場價豪宅房源涌現二手房掛牌明顯增加

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：新聞晨報閱讀 1019 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“某財團急拋一批古北二期房源，單價低于市場3000元到5000元，中！”24日，不少購房者向記者反映收到這樣一條非常有誘惑力的短信。記者隨即與發該短信的房產中介業務員聯系，對方稱，拋售的樓盤是“花園”，這個于2008年售完的樓盤目前市場價是4.5萬元/平方米左右，而業主現在拋售的價格只有3.8萬元/平方米。

　　除了“花園”，一周以來，記者不斷收到各房產中介發來的短信，稱有明顯低于市場價的豪宅房源出售，這些所謂“大幅讓利”的房源多出現在投資客集中的古北、新天地等板塊。“隨著調控影響的逐漸顯現，類似2008年金融危機影響下，部分豪宅降價出售的案例會越來越多。”上海中原研究咨詢部高端經理馬冀說。

　　根據漢宇地產對旗下門店的調研，一些投資客比較集中的區域，試探性的價格松動已經開始出現。中遠兩灣城在3月份較高掛牌單價上摸至3.5萬元/平方米，而目前價格已經回落至3.2萬元/平方米，跌幅在10%。而在投資客同樣眾多的聯洋社區，4月份的前23天新增掛牌量為97套，比3月份全月的87套多了10套。雖然掛牌量明顯增長，但在多數區域，房東主動調價的比例并不是很大。漢宇地產市場部統計，目前房東主動調價加上通過銷售人員與房東溝通，房東表示愿意考慮調價的僅占掛牌量的不足兩成。

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