商業街建設的戰略、戰術研究

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 819 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

商業街建設的戰略、戰術研究

　　市場消費需求的巨變直接導致了零售業交易方式的變化，隨著生活水平的提高和生活觀念的變化，消費者開始注重包括產品因素在內的“整體服務質量”，與此相應，他們越來越以一種“機會成本”的意識對購物活動做出價值判斷，他們希望在單位時間內能盡可能多的行使商品選擇權、自主決策權，在這里，顧客對商品價值的評價日益轉化成為一種對“時間價值”甚至“生命價值”的考慮了。為了順應這種消費潮流，自然而然產生了網上購物這種交易方式，中國迅速掀起了一股電子商務熱潮，但是電子商務的發展要受到諸如人口素質、基礎設施、傳統消費觀念、網絡支付機制等多方面的制約，難以在我國這樣的發展中國家達到普及水平。然而我們說，即使以上制約電子商務的瓶頸問題得到了解決，網上交易仍然無法代替其他諸多零售業態，因為判斷一種現代商業業態在某個國家或地區是否有發展前途，關鍵是看其是否適應了當地消費者的生活方式與購物方式。現在很多情況下，人們并不是為了購物而購物，他們渴望與人交流、受人尊敬，甚至希望以某種獨特的方式參與到商品的銷售、服務乃至設計、生產的全過程（或其中的某個環節）之中，從而在獲得商品使用價值的同時，得到一種頗具意味的體驗。

　　網上交易很顯然無法滿足人們的這種需求，而商業街則不同，當你攜同你的家人、朋友到商業街去逛一逛時，你不僅僅可以滿足自己的多方面購物需求，還可以親自體驗商品，與商品真正切切的接觸；與認識的或不認識的人相互交流；感受商業街那濃濃的商業氣氛。另外商業街適應了現代家庭“一站購齊”（one stopping）的消費心理，又因匯集了眾多層次的專賣店與各種服務項目，而有比較靈活的市場反應能力，可以提供全面服務，滿足了人們多樣化的生活需求，成為消費者購物、娛樂一體化的場所，符合我國未來的消費發展趨勢。因此我們只能把網上購物作為一種交易方式，即一種銷售渠道，而不能成其為一種零售業態，更不可能成為人們日常的一種生活方式，即使在網絡充斥著整個社會的e時代，商業街的魅力依然難擋。

　　一、商業街的定義、特點及分類

　　什么是商業街？商業街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同組成，按一定結構比例規律排列的商業繁華街道，是城市商業的縮影和精華，是一種多功能、多業種、多業態的商業集合體。其特點主要有以下幾個方面：1.功能全。現代商業街至少應具有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅游、金融、電信、會展、醫療、服務、修理、交通等15項功能和50～60個業種，現代商業街要力爭做到“沒有購不到的商品，沒有辦不成的事”，限度地滿足廣大消費者的各種需求。2.品種多。現代商業街是商品品種的薈萃，如北京西單、井和上海南京路，作為國際大都市的商業街，不僅要做到“購全國、賣全國”，而且要有比較齊全的國際品牌，既是中國品牌的窗口，又是國際品牌的展臺，把民族化與國際化有機地結合起來。3.分工細。分工細、專業化程度高，是現代商業街的重要特色，現代消費已從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變，要求經營專業化、品種細分化，商業街除了少數幾個具有各自特色的百貨店以外，其余都由專門店、專業店組成。4.環境美。商業街的購物環境優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序，是一種精神陶冶、美的展現和享受，突出體現購物、休閑、交往和旅游等基本功能。5.服務優。服務優是商業街的優勢和特點，除了每一個企業塑造、培育和維護自己的服務品牌，推進特色經營外，要突出商業街服務的整體性、系統性和公用性，提高整體素質、維護整體形象、塑造整體品牌。

商業街建設的戰略、戰術研究

來源：互聯網時間：2009-11-20 作者：秩名　　市場消費需求的巨變直接導致了零售業交易方式的變化，隨著生活水平的提高和生活觀念的變化，消費者開始注重包括產品因素在內的“整體服務質量”，與此相應，他們越來越以一種“機會成本”的意識對購物活動做出價值判斷，他們希望在單位時間內能盡可能多的行使商品選擇權、自主決策權，在這里，顧客對商品價值的評價日益轉化成為一種對“時間價值”甚至“生命價值”的考慮了。為了順應這種消費潮流，自然而然產生了網上購物這種交易方式，中國迅速掀起了一股電子商務熱潮，但是電子商務的發展要受到諸如人口素質、基礎設施、傳統消費觀念、網絡支付機制等多方面的制約，難以在我國這樣的發展中國家達到普及水平。然而我們說，即使以上制約電子商務的瓶頸問題得到了解決，網上交易仍然無法代替其他諸多零售業態，因為判斷一種現代商業業態在某個國家或地區是否有發展前途，關鍵是看其是否適應了當地消費者的生活方式與購物方式。現在很多情況下，人們并不是為了購物而購物，他們渴望與人交流、受人尊敬，甚至希望以某種獨特的方式參與到商品的銷售、服務乃至設計、生產的全過程（或其中的某個環節）之中，從而在獲得商品使用價值的同時，得到一種頗具意味的體驗。

　　一、商業街的定義、特點及分類

商業街建設的戰略、戰術研究

　　一、商業街的定義、特點及分類

　　什么是商業街？商業街就是由眾多商店、餐飲店、服務店共同

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