各類商品經營門店選址策略

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 639 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　各類商品經營門店選址策略

　　選址不僅要選客流較大的街區，同時，不同類別的商品也要選擇不同性質的商業區域。在繁華街區，客流一般以購物為目的，停留的時間相對較長，應經營一些可比較挑選的商品；而在機關、學校、工廠附近，客流主要是路過，相對停留時間短，應經營一些選擇性不強的商品，并且質量可以直觀、攜帶方便。
　　通常；商品的類別可分為三類：
　　類是低值易耗的日用生活品…如牙膏；肥皂、手絹、毛巾之類。人們購購這類商品時，并不反復挑選，但求方便就近。因此，經營這類商品的商店，應限度地接近消費者，距居民區300米，步行即可到達的路程為宜。
　　類是價高耐用的選擇性消費品，如服裝、家具；家用電器之類。這類商品價格高，購購頻率低，消費者購購時不惜多跑路，貨比三家后方肯解囊。因此，經營這類商品的商店應靠近店鋪密集的商業區，便于顧客多家比較選擇。鄭州紫荊山百貨大樓營業面積在河南省頭屈一指，但其銷售水平并不理想。其原因之一就是地處偏僻，周圍無其他店可供選擇比較，消費者不愿為光顧這一家商店跑遠路；
　　第三類是能滿足消費者某種特殊偏好的特殊商品，如古玩；釣魚用具、古裝書等；經營這類商品的專亞店店址不必一定設于鬧市區，因有特殊偏好的消費者是不惜跑點路來滿足自己的需要的。但這種商店一定要品種齊全，各檔次兼備，便于顧客挑選。
　　旅游區的店鋪與旅游季節有關。如果在此區選址，不可忽視淡季、旺季之別。以旺看淡是旅游區店鋪經營策略。旅游區的商品有自己的特點，如紀念品、飲料、食品、餐飲等，因為在旅游地區，人們主要是以娛樂為目的。所以，在開店時，要對自己經營的商品有所了解；對將要選擇的商業區有所了解，盲目選址，不會有好的經濟效益。
　　當然，門店經營的性質也有所不同。
　　零售店依據自身的能力和經營設計可以把門店開在繁華商業區。這里，眾商家的哄托，加上城市的規劃，使繁華區日顯繁華。但繁華區房租較高，其他費用也相當可觀，-實力雄厚及經營能力強者可選一類區域一展才華。
　　城鎮郊區，居民區也是零售商店經營的理想區域。較低的房租降低了投資成本和風險。有關機構調查認為，雜貨店、五金店、餐廳、日用百貨店、藥店比較適應。批發店一般應選擇集中的批發市場，如書城、服裝城、五金城等。經營無孔不入，使批發商存有更大的選擇余地。
　　有的甚至對地點沒有要求，生意依然做得很好。應當說，對于批發商、生產商來說，經營、公關、策劃顯得更重要，服務業主要講特色于服務質量，知名度、信譽度是經營的基本策略，店址可以隨心所欲。
　　點子是沒有窮盡的，只要你處處留心，隨時可能會出現靈感。連鎖店除集合優勢外，選址是否得當，也可影響企業的命運。

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