二手房處境艱難　中介代理新房開辟生存之道

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 876 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

9月大量新盤的上市，對于二手房市場來說，也許并不是件好事。“二手房市場的‘金九銀十’恐怕暗淡很多，將會被新房市場分流很多客戶。”漢宇地產董事總經理施宏睿向記者表示。8月，奧運來臨和炎熱的天氣使得二手房市場成交量繼續萎縮，施宏睿告訴記者，8月二手房成交量環比再減少15%，成交價格也下降約5%左右。“‘金九銀十’對二手房市場的意義并不大，房產中介在9月可能將面臨更艱難的處境，必須開辟新的生存之道。”施宏睿直言。

據悉，上海萬科已開始與幾家房地產中介機構進行合作，將部分項目的銷售工作交予中介代理。這是擁有自己營銷隊伍的萬科在上海頭次嘗試售樓外包，而借助中介門店數量多的優勢進行新房的快速消化，正被越來越多的開發商所選擇。無論是少有分銷金色雅筑的漢宇地產，還是代理金地灣流域的中原地產，或是主推上海青年城的易居臣信，越來越多的中介公司走出了傳統的二手房領域，加入到新盤的價格戰中。有業內人士透露，開發商對中介開出的代理費還高于給代理商的費用，而房產中介的門店優勢是開發商較看重的資源。

“品牌開發商和品牌中介企業的聯盟已成為趨勢。開發商缺少的是客源，中介公司缺少的是盤源，雙方合作正好取長補短，一拍即合。”中原地產研究咨詢部經理馬冀分析，隨著上海很多區域一、二手房倒掛現象的不斷加重，二手房成交難度更大，如果單純依靠二手房業務盈利，中介企業將十分難熬。也正因為如此，中介行業的洗牌力度也將加大。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信