購房者來到售樓處，面對(duì)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且深諳揚(yáng)長(zhǎng)避短之道的售樓小姐，務(wù)必要小心謹(jǐn)慎。建議購房者在售樓處要問以下幾個(gè)問題：
　　一、具體價(jià)格
　　您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想購的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于４層或５層；高層塔樓在６層～８層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積較高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
　　二、入住時(shí)間和條件
　　是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。
　　入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
　　三、環(huán)境
　　選樓盤頭先要看其所處的地理位置，位置的好壞是決定房子價(jià)格及物業(yè)升值、保值的重要因素之一。交通、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施是否齊全，購物、餐飲、休閑娛樂是否方便對(duì)購房者都很重要。購房者只考慮房?jī)r(jià)，忽略樓盤周邊的生活配套，后果就是導(dǎo)致入住后生活成本增加。
　　走進(jìn)小區(qū)，頭先要看看房子周圍的小環(huán)境，如果房子臨街，就要考慮入住后的噪音問題；房子不臨街，就要看看附近有無高大的建筑物，考慮房子日后的通風(fēng)、采光問題。
　　四、車位
　　小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。
　　五、規(guī)劃
　　樓盤內(nèi)的整體規(guī)劃怎么樣，是不是有水景、會(huì)館、商業(yè)配套、幼兒園等，路面、外墻怎么樣，共攤多少。
　　六、樓盤資料
　　在售樓處，開發(fā)商印刷的售樓資料是可以成為合同的附件，并具法律效力，因此要搜集齊全并好好保留起來。日后到了交樓的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，可以根據(jù)它來進(jìn)行索賠。
　　七、五證
　　在布置規(guī)范的樓盤里面，商品房的預(yù)售合同等“五證”是需要公示的，如果售樓部里面沒有這些文件的公示，那其中就可能就有貓膩了。
　　八、配套
　　諸多菜場(chǎng)、學(xué)校、交通、休閑場(chǎng)所等等，都是購房時(shí)需要關(guān)注的東西。
　　九、銷控資料
　　到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還有，然后可在房產(chǎn)局的網(wǎng)絡(luò)上查開發(fā)商備案情況，檢驗(yàn)開發(fā)商的誠信。
　　十、戶型布局
　　走進(jìn)一套單元房，很多人頭先留意房子的客廳和主臥，往往容易忽視衛(wèi)生間、陽臺(tái)和廚房，對(duì)一個(gè)家庭來說，這是一個(gè)“公共場(chǎng)所”，當(dāng)然要有足夠的空間接待客人，但也不能忽略主人生活的舒適性。

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