看圖紙?zhí)暨x戶型的幾個竅門

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 598 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

每次進樓盤的售樓處，都能看到各種五花八門的戶型圖。精美的樓書讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優(yōu)劣。除了參觀樣板間，購房者還要學會“紙上談兵”。那么，購房者需要看哪幾種戶型圖？這些戶型圖應該怎樣看呢？

　　挑選戶型應看哪些圖？

　　挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖能有效反映小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等。

　　戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

　　好戶型應具備六大功能

　　一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。

　　公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

　　私密區(qū)：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。

　　動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

　　靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。

　　這些分區(qū)各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區(qū)的關系，使之使用合理而不相互干擾。根據戶型面積不同，你的選擇也會大不相同。小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性，豪華型住宅強調創(chuàng)造高質量的生活環(huán)境，注重細節(jié)突出個性。

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