看圖紙挑選戶型的幾個竅門

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1280 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　每次進樓盤的售樓處，都能看到各種五花八門的戶型圖。精美的樓書讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的購房者難以體會住宅性能的優劣。除了參觀樣板間，購房者還要學會“紙上談兵”。那么，購房者需要看哪幾種戶型圖？這些戶型圖應該怎樣看呢？

　　挑選戶型應看哪些圖？

　　挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規劃圖能有效反映小區的規劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等。

　　戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。

　　好戶型應具備六大功能

　　一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區。

　　公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

　　私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。

　　動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

　　靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。

　　這些分區各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關系，使之使用合理而不相互干擾。根據戶型面積不同，你的選擇也會大不相同。小戶型經濟住宅強調基本生活要求，普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性，豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節突出個性。

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