先典后貸成購房新招防典當后銀行不批貸

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 743 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

著急用錢，可抵押房子的貸款得1個月后才能拿到，咋辦？可先把房子當掉，等銀行貸款下來，再用貸下來的錢還清典當的借款。不過，一定要避免典當后銀行不批貸。

典型案例

急用抵押房子貸出來的款

某新樓盤進行打折促銷，全款9折優惠。今年準備結婚的孫雷看了之后十分心動，去年這個樓盤一期開盤時房價要高出現在許多?？墒鞘诸^錢不夠又不想錯失購購的較佳時機。孫雷想起來現在與父母共同居住的這套房屋可以抵押給銀行貸款，不過，從申請抵押消費貸款、辦各手續到銀行審批、批貸、放貸較快也得一個半月?？墒莾灮萜诰鸵粋€月，現在辦理貸款手續也來不及了。

幫您算賬

購房優惠高于典當利息才劃算

“偉嘉安捷”專業按揭顧問建議可選擇“先典后貸”。即通過銀行審核，在保證其能夠申請到抵押消費貸款的前提下，委托典當行進行評估。然后，根據市值及個人信用拆借給孫雷需要的錢款，快則當日放款，慢則三至五天之內就能拿到錢。同時辦理抵押消費貸款，等銀行貸款下來后，就可以用貸款的錢還清典當的借款了。

假設孫雷需要借100萬元，借期為一個月，按照典當行的較低月利息3%計算，除了返還借款額外還需要支付3萬元的月利息。如果孫雷購購新房打9折，以100萬元計算可省10萬元。

專家提醒

防范典當后銀行不批貸

專家提醒，“先典后貸”存在風險。比如銀行貸款批不下來，那么每個月的高額利息會“拖垮”借款人。所以，一定要讓個貸服務擔保機構幫助您提前向銀行遞交借款人信用資質，在保證借款人能夠審批貸款的前提下再操作。

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