六大法寶教大學畢業生化解“合租”風險

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 623 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為解決住宿問題，剛剛跨出校門的畢業生不約而同想到了合租。就像大學宿舍一樣，三五個甚至七八個年輕人通過熟人介紹、網絡發帖等方式走到了同一個屋檐下，延續著大學時代的群居生活。然而社會畢竟不是學校，剛剛畢業的學生需要面臨更多的實際問題。

　　房子：合租的房子不同于大學宿舍劃分標準統一，房子新舊、房間大小、裝修、家具好壞都不一樣。要仔細查看房子再決定租與不租，千萬不能馬馬虎虎就定下，結果住進后才發現很不舒服。

　　房東：看房時熱情洋溢，簽了合同交了錢就冷言冷語，甚至聯系不到“人間蒸發”，現在的房東也會“七十二變”。租房前多了解一下房東的情況。可以與房東多聊聊，也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東較好是本地人，這樣比較容易找到。較重要的是留下房東的聯系方式，比如固定電話、手機、公司電話，萬一房子出現什么問題可以找到房東。

　　合同：租房合同一般都是一年一簽，也就是說租期為一年，而押金和付款方式可以與房東商談。漢宇地產業務人員在從事租賃業務時經常碰到一些學生為了租房急匆匆地付錢，其他條件都聽從房東的，甚至不看合同就簽字。由于剛剛畢業資金有限而且工作變動比較頻繁，在簽訂合同時，畢業生應盡量將每次付款的時間縮短，并降低押金的數量，如果房東同意，較好能約定提前一個月通知退房而不沒收押金，這樣方便換工作后及時換住處而不被房東沒收押金。

　　合租者：雖然都是剛畢業的學生，但生活背景有很大差異，生活習慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網絡認識的合租者不妨多聊聊。如果遇到難以相處的或者有不良生活習慣的，盡早提出分開。

　　費用：水電煤費看起來是小事一樁，但幾項相加也是一筆不少的費用。個人用多用少很難計算，容易引起糾紛。較好在簽訂合同時就與合租者約定費用支付原則。

　　公共衛生：在學校里每個宿舍有值日表，學校會檢查，而合租房的衛生問題卻成了老大難。租房時較好與合租者約法三章。

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