國土部官員：小產(chǎn)權房合規(guī)劃補齊手續(xù)或轉為合法

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 847 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

違規(guī)小產(chǎn)權房如何處理，是否允許其繳納土地出讓金，補齊手續(xù)后轉為合法？對此，昨天(13日)國土資源部有關負責人表示，年底前，國土資源部將出臺關于農(nóng)村集體土地管理的有關通知，屆時將對此問題進行明確。但其同時表示，小產(chǎn)權房同樣屬于土地違規(guī)問題，同樣要按照土地違規(guī)案件的辦法處理，對于一些已經(jīng)形成一定規(guī)模、符合土地利用規(guī)劃的小產(chǎn)權房，可以考慮讓其補齊手續(xù)后轉為合法。小產(chǎn)權房

“要針對不同問題，不同處理，小產(chǎn)權房那么多，不可能都拆了。”這位負責人表示，國務院已經(jīng)明確表示，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購購宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權房，單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。國無資源部會在年底前出臺一個文件，進行進一步的說明。對于一些嚴重違規(guī)又不符合規(guī)劃的小產(chǎn)權房，當然要拆除；對于一些符合規(guī)劃，欠缺手續(xù)的小產(chǎn)權房，應該是允許其補辦手續(xù)的。

-北京反應

摸底小產(chǎn)權房后再定政策

針對國土資源部的表態(tài)，昨天，記者采訪了北京市國土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊長楊洪范。他表示，對于小產(chǎn)權房，目前北京市的態(tài)度是停工停售，依法追究相關責任人的責任。至于停工停售后的小產(chǎn)權房是拆除，還是通過補齊手續(xù)的辦法使其合法化，目前北京尚無明確的辦法加以規(guī)定。“我們計劃在下一階段對全市的小產(chǎn)權房項目的具體情況進行一個摸底，包括其分布情況，數(shù)量有多少，購購人群主要是哪些人等等。目前，制定政策也要在這些調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎上作出，而且要各個部門溝通后才能確定。”

楊洪范稱，雖然對全市的整體數(shù)據(jù)并不掌握，但國土局已經(jīng)處理過一些個案。通過這些個案發(fā)現(xiàn)，購購小產(chǎn)權房的人，成分非常復雜，有本村農(nóng)民，外村農(nóng)民，也有本鎮(zhèn)本縣城的農(nóng)民，還有城市里的居民，甚至是非本市市民，因此，處理小產(chǎn)權問題，要非常慎重。

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