廣州房價下跌的數據是“忽悠”人

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 561 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

透視房價數據屢屢打架，有3種可能，一是廣州市國土房管局的數據有誤；二是國家發改委的數據失真；三是兩者的數據都背離事實真相。

曾幾何時，廣州市國土房管局發布的那則房價遽降的消息不啻于一針興奮劑，有論者情緒飽滿地認為：“廣州打了其他城市一記‘耳光’。”然而，風云突變，一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。

其實，廣州市國土房管局公布的房價數據與國家部委公布的數據相左已非孤例。去年6月，國家發改委、國家統計局公布數據顯示，廣州當年5月份新建商品住房銷售價格與前一年同期相比上漲9.7%，比4月份上漲1.9%。之后，廣州市國土房管局公布了趨勢相反的數字。當然，這一現象也不獨自存在于廣州，北京、南京等地也屢屢發生類似房價打架的尷尬狀況。

透視房價數據屢屢打架，有3種可能，一是廣州市國土房管局的數據有誤；二是國家發改委的數據失真；三是兩者的數據都背離事實真相。我們知道，真相有且只有一個。就目前而言，或許囿于技術因素，我們永遠無法獲得較真實的數據，但發改委和廣州市國土房管局的數據差距之大令人咋舌——不只是簡單的些微差距，而是房價升降的原則問題。

撥開云霧見天日，數據之爭疑似利益之爭。廣州市市長張廣寧堅稱房價必降的豪言壯語言猶在耳，廣州市國土房管局提供的數據堪稱“生逢其時”。耐人尋味的是，此前有媒體報道，全國房價仍然沒有停下上漲的步伐。但建設部官員表態，房地產的宏觀調控經濟目標已經完成。面對這一難堪局面，國家發改委當然不滿，由此發出預警信息，并羅列房地產五大問題，也就絲毫不足為奇了。

房價數據屢屢打架，使購房者無所適從，沒準會因此誤入歧途。因此，有識之士呼吁“忽悠人的數據該結束了”，也有論者建議要“建立統一有效的房市信息發布平臺”。然而，在信息被壟斷、公眾的知情權被傷害的前提下，當不同部門各自懷揣算盤時，就會發現要想靠近事實真相是多么遙不可及。(王石川)

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