這一段，鄭州的各大銀行比較熱鬧。

　　中國人民銀行日前公布的今年三季度全國城鎮儲戶問卷調查結果顯示，8月19日人民幣存貸款利率調整之后，居民儲蓄意愿有所加強；同時，消費者的住房消費貸款較以往有所減弱。被調查者在回答未來3個月“是否購購住房”，僅有17.5％的選擇購購，較上季度和去年同期分別下降0.1和2.1個百分點，再創歷史新低。

　　自央行8月19日上調存貸款利率后，銀行的房貸市場受到了不少沖擊，房貸業務驟降。盡管個人住房貸款利率上調幅度較小，但加息政策的實施對居民的購房消費心理仍產生了一定影響。為此，各大銀行紛紛出招，使盡各種優惠政策吸引消費者。

　　根據央行的規定，各銀行充分利用商業性個人住房貸款利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍這一新政，普遍將貸款利率下調15％。

　　8月20日，招商銀行鄭州分行率先對8月20日之后辦理按揭貸款的客戶普遍執行0.85的優惠，即便是購購套住房、只要信用紀錄良好的客戶，也可按新的基準利率下浮15％，即享受0.85的優惠，但頭付比例有所提高。這樣調整后，5年期以上的按揭貸款較優惠利率實際上僅比以前上升了0.06個百分點。

　　招商銀行鄭州分行紫荊山支行的馬震亞經理告訴記者，目前鄭州一些銀行的利率優惠還維持在原有的10％左右，并沒有完全執行下限標準，而針對市場的情況，招商銀行適時推出了“入住還款”、“住房循環受信”和“搭橋貸款”等各種適合于不同消費層次的消費者，以滿足其購房貸款中的各種需求。

　　中國銀行也不甘示弱，隨著市場調整迅速做出反應。

　　“我們也是在央行加息后開始著手執行新的利率標準。”中國銀行鄭州分行個人房貸部客房經理鄭桐生在接受記者采訪時說，“現在我們已經基本上全部按照央行的較低浮動標準執行，如果因為房屋的房齡等問題，也會按實際情況進行浮動。除此之外，我行目前正在推廣的‘直客式貸款’也越來越受到消費者的青睞?！?/P>

　　做“直客式房貸”的并非中國銀行一家。

　　上海浦東發展銀行在央行加息后也立即執行了房貸利率的下限標準，并于前不久推出了“直客式房貸”。據上海浦東發展銀行的朱惠經理介紹，現在消費者更加的理由，他們會借助于報紙和互聯網等優勢傳媒，在各種金融產品之間作比較，“直客式房貸”這種產品對消費者的誘惑還是比較大的。

　　建設銀行鄭州分行某負責人也表示，建行也可以根據消費者的評估情況，確定是否下浮利率，以執行下限標準。

　　某知名房地產開發公司資金部經理告訴記者：加息雖然對住房消費影響不大，消費者理解得比較透徹，但各大商業銀行先后推出了各具特色的房貸產品，從不同方面修正房貸產品、減緩不同情況購房人的還貸壓力，用不同方式吸引購房者的眼球。

　　有關專家認為，從目前推出的這些房貸產品來說，各有所長，亦各有所短，如何結合自身的實際狀況進行有效的房貸選擇，成為購房者下單前的必做功課。

　　目前，鄭州各大商業銀行紛紛推出各種房貸產品吸引消費者。據不完全統計，市面上可供選擇的房貸產品有近20種之多，完全可以構成一個“房貸超市”，而購房者應該結合自身的實際狀況，選擇自己購房貸款較合適的方式。本報記者：郭春江 

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