開發(fā)商和建筑商之間因工程款產(chǎn)生糾紛，從５月６日起，貨東社區(qū)貨站街附近的興商家園小區(qū)４、５號樓之間的大門已被垃圾堵了４天，兩棟樓８０多戶居民出行十分不便。昨天下午，記者在該小區(qū)采訪時，居民們很是氣憤：建筑商與開發(fā)商之間的糾紛，為何讓居民當(dāng)“冤大頭”呢？　　

   現(xiàn)場：垃圾堵了小區(qū)門　　　　

   下午３時許，記者在興商家園小區(qū)門口看到，磚頭、水泥塊等垃圾已經(jīng)將小區(qū)大門封堵了一半，機(jī)動車只能停在小區(qū)外面。在小區(qū)內(nèi)居民樓的墻壁上，一封“公告”赫然在目：“興商家園５號樓是由北京億安泰房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，由鄭州市東城建筑工程配套有限公司施工的工程……現(xiàn)各位業(yè)主已經(jīng)入住，但工程款卻一直拖欠，我們只能采取堵門的方法討要。”　

    居民：我們咋成“冤大頭”　　　

    “建筑商與開發(fā)商之間出現(xiàn)拖欠工程款的糾紛，現(xiàn)在居民成了這一事件的‘冤大頭’。”居民高先生說，５月６日，他早晨出門上班就看到小區(qū)大門被一堆建筑垃圾堵了，現(xiàn)在小區(qū)的車輛都不能進(jìn)院，只能停在外面。　

    另一居民說，他們購購房子時，已將應(yīng)該交納的房款等交納清了，他們與建筑商之間并沒有合同經(jīng)濟(jì)糾紛。但現(xiàn)在建筑商采取這樣的方式討要工程款，影響了院內(nèi)居民的正常生活，對于居民來說很不公平，“我們不應(yīng)該成為工程款糾紛的受害者。”　　

     建筑商：工程款項未結(jié)清　　　　

    “這也是沒辦法的辦法。”鄭州市東城建筑工程配套有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說，工程去年５月份就竣工了，但開發(fā)商一直都沒和他們結(jié)清工程款，至今還拖欠七八十萬元，主要是后來建設(shè)時增加的鋼筋、水泥等材料，而且這些增加的材料也是按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)增加的。　

    這位負(fù)責(zé)人說，他們多次找開發(fā)商協(xié)商結(jié)清工程款，但一直沒有結(jié)果。于是，４月２４日，他們就把將要采取的“討債”方式通知了開發(fā)商，也在小區(qū)里貼出了“溫馨”提示，但至今沒有回復(fù)。　　

    這位負(fù)責(zé)人說，他們用垃圾堵住門，主要是想讓院內(nèi)居民感覺生活不方便后，主動去找物業(yè)公司，物業(yè)公司解決不了了，自然會去找開發(fā)商。“沒有到法院起訴，是因為開發(fā)商一直沒有和我們結(jié)算，沒有具體數(shù)字。　　

    開發(fā)商：根本不欠工程款　

   ”對此，北京億安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們根本就不欠工程款，“而且在結(jié)算時，我們還多給他們４萬元呢。這些都有合同、發(fā)票等證據(jù)”。　　

   “采取堵門的方式很不合適。”這位負(fù)責(zé)人說，小區(qū)的房子已經(jīng)是業(yè)主的私有財產(chǎn)，與開發(fā)商沒有關(guān)系。“退一步講，即使開發(fā)商欠錢，也不應(yīng)該堵住業(yè)主的門，他們可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴。”　　

   律師：堵門侵犯業(yè)主權(quán)益　　

   河南千業(yè)律師事務(wù)所劉濤律師認(rèn)為，在此事件中，存在工程款糾紛的當(dāng)事人十分明確，即北京億安泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與鄭州市東城建筑工程配套有限公司，并不包括購房業(yè)主，建筑商不應(yīng)以影響業(yè)主的正常生活的行為來向開發(fā)商討債。這種以垃圾封堵大門的行為已經(jīng)侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益，建筑商應(yīng)立即停止侵害，將垃圾清理干凈，通過正常的法律途徑與開發(fā)商協(xié)商解決工程款問題。

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