交房大戰新年再起硝煙業內人士提醒收房要先驗房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 727 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    用電、費用成為矛盾焦點

    收屋驗房先看電表

    新年新房拿鑰匙本來是件高興事兒，好容易盼到了這，刀先生卻樂不起來了：合同上明明寫著小區供電是市政電，交房時卻變成了臨時電，想仔細看看房子，卻被告知不交齊契稅、公共維修基金等一大堆費用別想拿鑰匙……新年過后，隨著眾多樓盤的陸續竣工，交房高峰即將來臨，交房大戰也不可避免地打響了。

    刀先生去年在望京地區購一套兩居室，去年年底交房，刀先生本想乘著新年休息去看看房子，但到了現場卻被告知，節日放假不辦公，幾個鄰居一通電話又發現了更多的問題。“小區現在用的還是臨時電，電壓不穩，肯定不能保證居民正常用電。”刀先生對記者說：“合同上明明寫著小區供電是市政雙路電，可房子都交了我們才打聽到這里用的還是臨時電，這還不算，開發商給我們發的通知中，寫明要先交齊契稅、公共維修基金、物業費等費用才能拿鑰匙，而根據規定這些費用是不應該在驗房之前交的，更讓人不解的是，在開發商列出的一大堆費用中，居然還有一項測繪費，這筆錢本來是應該由開發商交的。”刀先生告訴記者，除了這些問題，小區中還有許多與當初開發商承諾不一樣之處，因此，目前小區業主已經準備聯合起來向開發商討個說法，得不到合理的答復就拒絕收房。

    元旦春節前后，是北京樓盤竣工交房的一個高峰，而每年收房高峰的來臨也會引發許多矛盾，交房大戰往往使得開發商和業主兩敗俱傷。業內人士提醒消費者，收房時要堅持先驗房，后辦理手續，并將驗房時發現的問題書面呈遞給開發商讓其簽收，以免留下后患。

    李女士在南三環附近購了一套房子，入住一年后才發現小區用電還是臨時電，找到開發商理論，對方早已沒有了當初賣房時的熱情，一拖再拖始終解決不了。有關人士透露，目前小區使用臨時用電的現象非常普遍，“以前還都藏著蓋著，現在好像變成了一個公開的秘密了。”據他講，出現這種情況，除了市政供電線路鋪設進度原因外，還有一個原因就是開發商沒有按有關規定向供電部門繳納相關費用，而臨時用電由于電壓不穩，經常會出現跳閘等現象，不能保證居民生活正常用電。一位售樓人員告訴記者，小區用的是不是市政電，可以到住宅所在地的供電公司查詢，除此之外，一個較簡單的方法就是看它用的是不是插卡式電表，如果不是，而開發商又說不出具體什么時間換，那就要小心了。

    除了用電問題，各種費用的繳納也是引發交房大戰的原因，業內人士提醒購房者，收房時要堅持先驗房，后辦理手續。驗房后，業主需要繳納的費用主要有：未支付的購房款尾款、物業管理費、供暖費等；而契稅、公共維修基金等是業主在辦理產權時需要繳納的費用。文/洪燕杰

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