日前，香港恒基地產(chǎn)對(duì)外發(fā)布，該公司于2010年在中國(guó)內(nèi)地將有10個(gè)住宅樓盤(pán)開(kāi)售，涉及樓面面積逾100萬(wàn)平方米。此外，該公司亦會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，未來(lái)數(shù)月，將在兩三個(gè)城市購(gòu)入價(jià)值逾10億元的地皮。同時(shí)，還將于明年斥資100億港元在香港收購(gòu)?fù)恋睾团f樓宇。

　　作為香港的地產(chǎn)發(fā)展商之一，恒基地產(chǎn)過(guò)去三十多年執(zhí)香港房地產(chǎn)發(fā)展之牛耳。

　　在接待來(lái)自長(zhǎng)沙的恒基凱旋門業(yè)主香港恒基豪宅行的見(jiàn)面會(huì)上，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民表示，長(zhǎng)沙等內(nèi)地城市的豪宅市場(chǎng)剛剛起步，未來(lái)前景看好。至于房地產(chǎn)市場(chǎng)是否已出現(xiàn)泡沫，這 于某些城市的某些物業(yè)，看不到市場(chǎng)整體出現(xiàn)泡沫。

　　這與香港恒基地產(chǎn)主席李兆基的看法完全一致，李兆基認(rèn)為，預(yù)期美元貶值會(huì)拖低與其掛鉤的港元，難料美元貶值幅度，匯率貶值不如購(gòu)地產(chǎn)，投資地產(chǎn)要投資豪宅。

　　可考慮現(xiàn)在購(gòu)樓

　　李兆基認(rèn)為，金融海嘯后各國(guó)大量銀錢救市，通脹遲早都會(huì)到來(lái)，如若市民資金充裕， 可考慮現(xiàn)在購(gòu)樓。

　　他說(shuō)，金融海嘯之后，現(xiàn)在要做的是慎防美元貶值。美國(guó)政府長(zhǎng)期受因于赤字，近年財(cái)政赤字平均每年約為港幣2萬(wàn)余億元，外貿(mào)赤字更高達(dá)港幣5萬(wàn)余億元，再加上2008年全球金融海嘯的沖擊，美國(guó)大量印美鈔、發(fā)債，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，美元一定是貶值的。

　　李兆基分析稱，美元是全球主要的交收貨幣，貿(mào)易以及石油、黃金等大宗商品交易都以美元結(jié)算。美國(guó)即便大量發(fā)債，各國(guó)仍要儲(chǔ)備美元。因此，美國(guó)可以不斷印美鈔。美元一旦貶值，他清還債務(wù)就減少。

　　李兆基認(rèn)為，現(xiàn)在美國(guó)坐擁全世界較多的黃金儲(chǔ)備，有8100噸，而中國(guó)只有1000噸，是美國(guó)的八分之一。假如黃金升值一倍，美元一旦貶值，美國(guó)需償還的國(guó)債就可減輕一半。

　　香港以及內(nèi)地豪宅物業(yè)價(jià)格近日屢創(chuàng)新高，令市場(chǎng)擔(dān)憂樓市是否重現(xiàn)泡沫？李兆基強(qiáng)調(diào)無(wú)須擔(dān)心，因豪宅物業(yè)供應(yīng)不多，整體樓市方面，李兆基表示，在市場(chǎng)需求持續(xù)下，樓價(jià)短期內(nèi)不會(huì)下跌。

　　二線城市住宅需求仍樂(lè)觀

　　恒基地產(chǎn)于2006、2007年開(kāi)始進(jìn)入內(nèi)地的二線城市發(fā)展住宅項(xiàng)目，今年已陸續(xù)推出部分項(xiàng)目發(fā)售。目前在長(zhǎng)沙面市的個(gè)項(xiàng)目——恒基凱旋門，位于星沙6000畝松雅湖邊，逾100米超寬樓間距、近8萬(wàn)平方米的主題景觀園林，擁有配置私人影院的會(huì)所。10月17日開(kāi)盤(pán)的長(zhǎng)沙恒基凱旋門，頭批單位226套當(dāng)日全部售罄。

　　林達(dá)民等恒基高層對(duì)明年長(zhǎng)沙等二線城市的住宅剛性需求，持非常樂(lè)觀態(tài)度。他指出，今年內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，相信與今年底相比的話，2010年市場(chǎng)的基本因素仍會(huì)是好的，中國(guó)4萬(wàn)億元的基建投資的成果，會(huì)于明年在其他行業(yè)板塊反映出來(lái)。

　　恒基地產(chǎn)近來(lái)聲響不少。在過(guò)去的10月份，其旗下香港港島半山豪宅天匯，創(chuàng)下全球豪宅新高冠，單位面積572平方米，成交價(jià)超過(guò)人民幣4.98億元。雄踞香港中環(huán)維多利亞灣，目前以樓高88層成為全港較高的國(guó)際金融二期，更是旗下較的綜合物業(yè)之一。

　　恒基地產(chǎn)今年除推出長(zhǎng)沙、西安等地的住宅樓盤(pán)發(fā)售外，在蘇州、遼寧省、重慶等多個(gè)省市亦有項(xiàng)目在興建中。

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