海口新：130畝地拍得7億元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1210 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　位于海口市濱海大道南側西海岸起步區內的三塊國有建設用地使用權12日上午以整體掛牌方式成功出讓，這是海南省解除“兩個暫停”(暫停審批商業性開發土地出讓、暫停審批新的房地產項目)后海口頭宗國有建設用地使用權出讓，就拍賣出543萬/畝的高價，成為海口新地王，備受社會關注。

　　此次整體掛牌出讓的國有建設用地位于濱海大道南側西海岸起步區，用地總面積為86858.94平方米(合130.288畝)，根據海口原來的土地供應計劃來安排，并按供地計劃有序供地，同時要求競購人在報名之前交納競購保證金3億元人民幣。此次拍賣有來自上海、山西、內蒙等地的10家戰略投資者參加，較終內蒙古伊泰置業有限公司舉牌到較后，以7.079億元成功競得，折合每畝543萬元(競拍價每平方米8150 元，樓面地價為每平方米3260元)。比2008年7月掛牌出讓的海口玉沙村地塊每畝409.4萬元的身價高出133.6萬元，成為海口新的“地王”。

　　有業內人士認為，這一成交價已經接近1993年海南地產高峰時的較高地價。一開發商向記者表示，從國土局拍賣的土地看，海口近十幾年來拍出的較高價是2009年7月拍出的濱海大道與玉沙路交匯處西南角地塊，拍出了每畝815.85萬元的天價(12250 元/平方米)，不過因為占地小，只有6畝多的土地，所以影響比較小。大家公認的地王是2008年拍賣的海口玉沙村地塊(409.4萬元/畝)和新港地塊(319萬元/畝)。此次拍出如此高價，說明海南的地產價值還是被國內地產商認可的。

　　據了解，為了促進項目有序開發，內蒙古伊泰置業有限公司將在10個工作日內與海口市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，成交價款的50%于簽訂合同之日起1個月內支付，余額于3個月內付清。合同規定，該公司應按規劃要求，高質量建設好受讓土地范圍內的市政道路和公共設施，其中6號地塊內政府規劃的支路全部由競得人出資修建，并無償移交給政府。

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