三亞樓市成交量急劇下降　均價23000元/平方米

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：人民網閱讀 1006 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南國際旅游島建設獲國務院批復以來，海南房地產市場略顯混亂，2010年伊始，國家及地方相關政策的出臺、調整，以控制、打擊炒房亂象，規范市場健康發展，5月開始，海南樓市也進入了傳統的銷售淡季。

　　記者走訪了三亞部分尚在銷售的樓盤項目，發現各營銷略顯冷清，鮮有購房者問津，但在與營銷人員溝通中了解到，營銷人員對三亞樓市并沒有過多的擔心。各營銷工作人員均表示目前樓市進入淡季，但銷售情況較往年經驗并沒有出現異常，相信10月份之后仍然會迎來比較好的銷售旺季。

　　萬寶威尼斯藍灣售樓接待的工作人員告訴記者，春節期間開盤的項目目前只剩下60余套高層樓盤，售價在30000元/平米，均價在35000元/平米左右。“現在是淡季，銷售情況肯定一般，但價格并沒有下降，國際旅游島批復后價格略有上漲，新政對銷售并不會產生太大影響”，該工作人員表示，購房者多為島外人士，4月份開始進入樓盤銷售淡季，而10月份之后三亞房產仍然會比較好。

　　記者通過查詢相關統計數據發現，5月份三亞商品房的銷售均價接近23000元/平方米，雖然成交量較春節前后急劇下降，但部分樓盤項目價格依然堅挺，甚至逆勢上漲。業內人士分析，三亞房產成交量下降并不完全與樓市新政有關，更大一部分原因在于目前已經進入房產銷售淡季，眾多島外購房者陸續撤離三亞。

　　部分業內人士稱，新政通過網上簽約備案以及合同更名、房貸政策調整對炒房行為進行了限制，但應該看到的是大部分海南購房者不需要按揭，一次性付款人數眾多，所以提高二套房貸對海南樓市未必有影響，新政實施僅僅讓消費者產生觀望情緒，這也是進入銷售淡季的反應之一，此外，部分打算4、5月份開盤的開發商推遲至10月份左右開盤，屆時，環境以及國際旅游島政策優勢的三亞乃至海南樓市增值潛力仍然巨大。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信