?南京新規(guī):要求開發(fā)商與公積金中xin簽按揭協議

編輯：小陸發(fā)布日期：2018-09-12 17:02:36 有效期：發(fā)布當天來源：中國新聞網閱讀 575 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

9月12日，南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協議管理辦法》，管理辦法明確要求房地產開發(fā)單位與公積金中心簽按揭協議，以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。

根據南京住房公積金新規(guī)，簽訂按揭協議的房地產開發(fā)單位應當合法合規(guī)，信譽良好；房地產開發(fā)單位資產負債率一般不超過85%，落實商品房預售款資金監(jiān)管；房地產開發(fā)單位自愿為貸款職工提供階段性擔保，擔保期限為公積金貸款發(fā)放之日起至取得《不動產登記證明》(《房屋他項權證》)并交受委托銀行執(zhí)管之日止。同時，房地產開發(fā)單位同意在擔保期間內，代為償還借款人違約拖欠貸款銀行的住房公積金逾期貸款。

此次南京出臺的住房公積金新規(guī)中還規(guī)定，房地產開發(fā)單位提供材料符合簽訂條件并由貸款管理處(分中心)現場了解項目情況后，南京住房公積金管理中心在5個工作日內完成逐級審核、審批及信息發(fā)布工作。

此外，南京住房公積金的新規(guī)明確了罰則，對于普通住宅樓盤，房地產開發(fā)單位不簽訂按揭協議，影響住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款，或者阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款的，管理中心責令其限期整改；逾期不整改的，可以對單位處三千元以上三萬元以下罰款，對負有直接責任的主管人員處二百元以上二千元以下罰款。

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