海南發行人才租賃住房REITs 一期規模8.7億元

編輯：admin 發布日期：2019-04-08 09:51:53 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 986 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，海南首單REITs產品正式發行，首單REITs產品為人才租賃住房REITs，一期發行規模8.7億元。這是中國工商銀行助力海南自貿區金融建設、落實與海南省政府合作的具體項目之一。

據了解，全國首單省級人才租賃住房REITs成功發行，由中國工商銀行擔任交易安排人、專項計劃管理人、托管銀行和監管銀行等重要角色，引導產品發行認購并創同期同類產品發行成本新低。我省首期人才租賃住房REITs目前仍為私募類基金，由以工行為代表的國有商業銀行、股份制商業銀行及本地銀行等8家金融機構認購。

據悉，為深化海南自貿區、自貿港金融建設，中國工商銀行于2018年6月與海南省政府達成九項重要合作意向，工商銀行擬通過創新金融服務、設立金融服務機構等方式主動融入海南自貿區、自貿港建設。其中重要的合作意向就包括借鑒國際成熟發達市場房地產投資信托基金(REITs)發行和運作經驗，積極參與海南省不動產投資信托基金的組建，同步探索通過金融租賃方式發展住房租賃市場，由省政府主導，在住房租賃、基礎設施、總部辦公樓租賃、物流園區運營、醫療不動產等若干領域，研究發行不動產證券化產品，支持海南房地產市場平穩運行和人才安居保障工作，加強我省房地產調控，有效防范房地產金融市場風險。

根據達成的合作意向，省財政廳與工商銀行總行相關部門以及海南省分行積極獻計獻策，終，我省于2018年8月出臺方案，并按照方案推動設立海南省不動產收購基金，加快發行首期人才租賃住房REITs的運作模式具體實施，工商銀行在此次REITs產品發行過程中，負責產品交易結構搭建、底層資產篩選、交易時間把控等重要環節。

今年3月，海南人才租賃住房REITs成功發行，這是工商銀行實踐創新金融服務的又一新舉措，有利于豐富金融機構創新金融模式，構建多元化現代金融服務體系，拓寬企業投融資渠道，盤活存量資產，培育房地產租賃市場健康發展。工商銀行將以此為契機，繼續聚焦海南省內租賃住房、基礎設施等領域不動產資產證券化，積極探索公募REITs試點推行。

同時，此舉對帶動海南金融發展的基金熱、促進基金業的發展也有一定的借鑒意義，并提供可復制的經驗。

據了解，目前人才租賃住房REITs第二期的發行工作已在籌備中。預計我省將在住房租賃、基礎設施、總部辦公樓租賃、物流園區運營、醫療等若干領域設立規模為2000億的不動產并購基金，并配合研究發行不動產證券化產品。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信