您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 >新房知識 > 購房攻略之高層和小高層的優缺點各是什么
購房攻略之高層和小高層的優缺點各是什么
編輯：admin 發布日期：2020-01-07 11:31:12 有效期：發布當天 來源： 搜狐焦點 閱讀 9849 次
高層和小高層，一字之差區別大！我們通常把7-11層的住宅建筑稱為小高層，10層及以上稱為高層建筑。那么高層和小高層的優缺點各是什么呢？
一、小高層的特點
一般來講，小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房者喜歡。
1、小高層的優點：
①、小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優于多層。
②、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。
③、目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
2、小高層的缺點：
①、視野不夠開闊。
②、噪音相對要大一些。
③、一些小區電梯只有一部，如果電梯維護，就會帶來困擾。
④、建筑質量相對略差于高層。
二、高層的特點：
一般情況下，高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。
它的另一大特點就是垂直交通，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
1、高層的優點：
①、視野較開闊。
②、噪音較小。
③、電梯不少于2部。
④、建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
2、高層的缺點：
①、人口密度大。
②、實得面積低。
③、如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67377
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
