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購房知識科普之不動產證和房產證有什么區別
編輯：小梁 發布日期：2021-05-11 17:38:39 有效期：發布當天 來源：房天下 閱讀 578 次
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什么區別。下面給大家講解講解！
1、證件名稱不同
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監制機關不同
房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。
而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。
5、標注產權信息不同
房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積（平方米）、套內建筑面積、其他；土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。
不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
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