郎咸平:未來房價或下跌對癥下藥高房價是關鍵

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：中國青年報閱讀 959 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　“危機本身并不可怕，對危機的低估和無知才是較可怕的。”在新作《新帝國主義在中國2》中，經濟學家郎咸平一針見血地指出，中國真正的危機根本不是金融海嘯，而是制造業危機。金融海嘯只是讓問題更加嚴重。

　　“中國經濟生病了。個病是投資經營環境的惡化，個病就是產能過剩，而生病的必然結果就是發燒。

　　但是我們這個感覺良好的民族把發燒解讀為回暖。”書中，郎咸平分析說，因為制造業蕭條，老板們不干了，拿出手里的錢，購鞋子皮包。于是，在世界品消費大蕭條時，中國品消費上漲40％，剩下的閑錢就拿來炒股、購樓。于是，中國的股市領跑世界4個月回暖，中國的樓市也—路狂飆。

　　對于中國經濟逆勢增長、—路飄紅的喜人景象，郎咸平卻冷靜地認為，中國的經濟正危機重重：匯率上升，勞動合同法的提出，出口退稅的調低，宏觀調控流動性資金的收回及稅費增加“五大內憂”，加重了制造業投資環境的惡化。特別是對于中小型民營企業，更是雪上加霜。而匯率戰、成本戰和貿易戰“三大外患”，則讓中國的出口型產業進—步受阻。

　　“遭遇夾擊，中國的制造業正在面臨的危機。在此背景下，為保持經濟的快速增長，政府只有通過拉動內需來實現。”郎咸平說。

　　他認為，產能過剩、投資環境惡化，進一步推動了房價的虛高。“地產泡沫非常可怕，迪拜樓市崩盤就是一個典型例子。各地方財政來源30％~80％都是靠賣地，房地產泡沫一旦破滅，地賣不出去，這就是地方政府的財政危機。因此，2010年經濟是極其復雜的一年，需要頭先了解危機，才能用大智慧去解決。”郎咸平表示。

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