不動產登記之后有什么作用如何查詢不動產登記之后有什么作用

編輯：小梁發布日期：2021-08-16 15:58:44 有效期：發布當天來源：房天下閱讀 1019 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

買房之后我們會有一本寫著自己名字的房產證，這本房產證我們也叫做不動產登記證書，只要做了登記的不動產證書，我們都是可以在網上查詢到的，不管是需要不動產辦理事情還是查詢自己的房屋情況，在網上查詢就可以一目了然，大家一起來了解下不動產登記查詢如何查詢？不動產登記之后有什么作用？

不動產登記查詢如何查詢

1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。北京不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的管理行為。《不動產登記暫行條例》也于2015年3月1日落地實施。

2、不動產登記查詢要本人要向房屋所在地的權屬登記機關或者房屋檔案管理機構提出查詢申請，明確房屋的坐落或權屬證書的編號，以及需要的查詢的事項，出具查詢人的身份證明或單位法人的資格證明。

3、不動產的登記信息，北京單位和個人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應當提交載明查詢事項的授權委托書和受托人的身份證明。

不動產登記之后有什么作用

1、規范市場

辦理不動產登記手續有相關的法律法規約束，這對于規范房產交易有很大的作用，通過《不動產登記辦法》的實施，明確了房屋登記機構應當嚴格遵守的登記程序和履行的職責，為房地產市場的健康發展指明了方向。

2、維護交易安全

有了不動產登記之后，房地產交易更加安全可靠一些了，進行不動產登記之后，房屋權利狀況等房屋登記記載事項更準確有效，也方便權利人和利害關系人查詢房屋產權狀況，在清楚地了解了房屋產權關系之后進行房產交易，有利于維護當事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權法》的保護，為登記制度賦予房產登記登記公信力，為房產交易多添了一層保障。

3、保護權利人權益

進行不動產登記的受益者應該算是房產權利人了吧，《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。也就是說，不動產登記的目的就是為了保障房產權利人的合法權益。大家在解讀不動產登記的時候，還要結合物權法的規定來看，根據《物權法》規定，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。

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