為深入貫徹落實黨中 央、國務(wù)院和海南省委省政府，海口市委市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控決策部署，堅決落實“房住不炒”定位，進(jìn)一步加強(qiáng)對海口市新建商品住房銷售價格的備案管理，8月25日，海口市發(fā)改委、住建局、市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房銷售價格備案管理的通知》（以下簡稱《通知》），即日起實施，有效期兩年，明確初次申報預(yù)、現(xiàn)售的商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過之前一年內(nèi)同地段、同類型項目網(wǎng)簽價格。開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房，若存在違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。

《通知》規(guī)定，初次申報預(yù)、現(xiàn)售的商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過之前一年內(nèi)同地段、同類型項目網(wǎng)簽價格。分期開發(fā)建設(shè)的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，兩次申報價格備案間隔未超過一年的，原則上按照不超過前期備案價格進(jìn)行申報。預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售、零星銷售尾盤的商品住房項目，備案時間不超過一年的，原則上不得上調(diào)備案價格。

《通知》明確，在2018年8月26日《海口市發(fā)展和改革委員會、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售價格備案管理的通知》印發(fā)實施前已辦理過銷售許可但未按文件規(guī)定重新價格備案的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過同地段、同類型項目之前一年內(nèi)網(wǎng)簽價格。
經(jīng)價格備案的商品住房銷售時，開發(fā)企業(yè)須嚴(yán)格按照備案價格明碼標(biāo)價，在銷售場所醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等。

《通知》要求，商品住房價格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷售價格承諾書》（承諾不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價等），并在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示。海口市發(fā)改委、市住建局也將在部門官方網(wǎng)站上公示。如有必要，開發(fā)企業(yè)須按要求在媒體上公開承諾。按照《商品住宅銷售價格承諾書》，開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。如開發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。

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