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上海市房管局：三萬平方米以下須一次上市
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 573 次
按照國家和上海市房地產市場調控的要求，這份全稱為《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》總共五條，頭條即重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預售”的規定，并且指出超過3萬平方米、確需分批預售的樓盤，每次申請預售的建筑面積不得低于3萬平方米。該條款還明確要求在申請預售前，房屋測繪機構應當按照《建筑工程施工許可證》確定的建筑規模一次性進行工程進度現場鑒證，以此作為預售許可規模的依據。
《通知》還表示，應完善商品住房銷售方案備案管理制度，要求區（縣）房管部門加強對商品住房項目銷售價格和變動幅度等指導和審核，對調整銷售價格超出備案銷售方案范圍的，應當再次報所在區縣房管部門備案。
針對近期出現的一些違規預訂等行為，《通知》也指出：商品住房定金合同、銷售合同應當通過網上操作系統即時備案，可售房源不得拒完全外銷售。而未取得預售許可或未辦理現房銷售備案的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預定、排號、發放VIP卡、收取誠意金等方式向購受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產經紀機構和從業人員也不得擾亂正常的銷售秩序，不得與房地產開發企業聯手內部認購、加價倒賣，或發布不實信息以制造銷售旺盛的虛假氛圍。
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