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二手房可以按揭嗎？二手房按揭貸款得注意什么事情？
編輯：小陸 發布日期：2021-09-09 16:08:11 有效期：發布當天 來源：房天下 閱讀 11210 次
新房的火熱程度在*近兩年都被二手房頂下去了，追根溯源，主要是因為二手房整體價格更便宜，所以對一些有需求的人來說是不可 多得的選擇，但盡管如此，一些人還是在資金方面無法滿足需求，所以面對購房仍舊會有按揭的想法，那么二手房可以按揭嗎？二手房按揭貸款得注意什么事情？
二手房可以按揭嗎？
二手房也是可以按揭的。
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
二手房按揭貸款得注意什么事情？
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重 點了解的。
2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、為了保證交易安全順利的進行，建議交易雙方就付款方式提前達成協議。過戶完成前支付房款可能引起經濟糾紛，但交易過戶后再支付房款又可能使售房者無法接受，辦理資金托管其實更安全方便。
4、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
了解了二手房可以按揭嗎？二手房按揭貸款得注意什么事情的問題情況，二手房雖然是一種比較特殊的房屋，但想要辦理按揭依舊是沒有問題，只不過在按揭辦理過程中會存在著一些難點，畢竟在價格上就比較低，復雜的細節自然會充斥在每一個角落，所以在文章后續提到的注意事項，一定要一個字一個字的看清楚。
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