二手房繼承要交什么稅二手房繼承公證所需材料有哪些

編輯：小梁發布日期：2021-11-19 11:09:32 有效期：發布當天來源：華龍網閱讀 11273 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一、遺囑繼承房屋是否征稅？

1、對于法定繼承人繼承房產，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不需要繳納契稅。

2、法定繼承人之外的繼承人根據遺產繼承，這種行為實際上屬于遺贈行為，應繳納契稅。

二、二手房繼承要交什么稅？

1、繼承權公證費用。繼承權公證費用通常按照繼承人的房地產的評估價的2%來收取。

2、房地產評估費。

3、房地產繼承過戶稅費。

4、契稅。

三、二手房繼承公證所需材料有哪些？

被繼承人死亡證明(外銷房需公證)、該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）、其他公證處要求提供的文件。

在實際操作中，由于繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，所以在實際生活中，房屋買賣過戶是常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

來源：華龍網

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