海南已進入度假地產時代　房價還有一倍增長空間

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1120 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南大學教授，海南省社會科學工作者聯合會副主席曹錫仁在海口的一個會議上表示：雖然海南房價在今年元月份曾出現井噴，但與部分一線城市相比，并不算高，主要是老百姓的呼聲高。目前海南房地產時代面向的是全世界，所以，就目前來說，房價至少還有一倍的增長空間。

　　海南已全面進入度假地產時代

　　曹教授的言論引起了一部分網友的熱議，有網友留言質疑，“房價高漲如何兼顧海南本地需求？以目前海南的基礎建設來說，海南房價有上漲理由嗎？政府會允許海南房價繼續上漲嗎？”

　　對此，曹教授表示：即使海南房價降到五千，還是會有很多老百姓和年輕打工族購不起，因此，要遵循不同服務對象用不同服務方案解決。政府和社會各界可以聯手，通過保障性住房來解決弱勢群體的居住問題，海南的中高端地產還是應該讓它走自己的商業化道路，這樣就能夠使不同對象的居住問題達到和諧。

　　雖然對于海南房價高低之爭，在社會各界很難達成共識，而海南房地產已進入旅游度假地產時代，卻成為一個有目共睹的事實。

　　三亞·山水國際營銷總監陳友余也認為，海南旅游地產之所以前景看好，主要是有三大“支撐點”：其一，得天獨厚的生態環境和稀缺的自然資源，在全國乃至全世界都是罕有的，具有資源支撐；其次，海南國際旅游島建設，對海南的經濟和房地產的發展具有深遠的影響，具有產業支撐；其三，休閑旅游度假逐漸成為一種時尚，源源不斷的消費群體帶來需求支撐。

　　房地產成為海南支柱產業

　　在之前不久的博鰲房地產論壇上，眾多地產大腕對目前樓市走勢進行了精彩解讀。在肯定調控不會放松的同時，他們還認為，地產的持續上升，造成了房價不能下降。

　　華遠地產股份有限公司董事長任志強在論壇上表示，目前房價不是下降，而仍在高速上漲，土地面積增長33%，而購置金額增長88.2%。土地價格持續上漲，很難讓我們用更貴的面粉生產出更便宜的面包。

　　他認為，土地價格增長速度非常快，這個增長幅度去年是3715元住宅房價，按照這樣一個增長比例，明年房價、后續房價都會持續保持10%以上高速增長，否則的話就干不下來了。

　　任志強的論斷與海南房地產市場的情況基本吻合。7月23日，被譽為中國“珍珠海岸”的陵水黎族自治縣一塊商品房用地成功拍出24.7億的天價，堪稱陵水地王。7月28日上午，海口新地王也隨之誕生，浙商拿下海甸島一地塊，樓面價接近6000元。在此次土地拍賣會上，多位房企代表表示：海南目前土地價格太高，導致房價無法下降，開發商建房子，至少要保證能拿回成本。

　　對一貫依靠賣地為生的海南政府來說，天時地利決定其無法在工業上有太大作為，如拋棄房地產這個主業，海南經濟將無以為繼。海南官方也曾不只一次公開承認：政府不希望房價下降，未來仍將以房地產為支柱產業。

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