萬事興嘉園物業被辭后交出一堆“破銅爛鐵”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1092 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，萬事興嘉園小區的物業被解聘，業委會和物業辦理交接時發現，物業留下的物品有很多都被損壞。對此，物業公司表示，他們并不負責交接物品的完好率。而記者采訪發現，目前，對于辦理交接時小區公用設施的完好率并沒有明確的規定。

萬事興嘉園業委會的宮女士向記者反映，由于小區很多業主對青島百誠物業管理有限公司提供的服務不滿，在征求全體業主意見后，今年1月10日，業委會給物業下達了解聘通知，并提出天辦理交接。小區居民發現，10日晚上保安就已經撤崗，且保潔人員也解散了。

11日上午，記者來到萬事興嘉園發現，該小區并無穿保安制服的人在巡邏，北大門開著，治安室里沒有一個保安。居民們說，當天早上，小區的垃圾桶都不見了，居民只好把垃圾放在地上。原來的保潔人員蓋先生告訴記者，10日晚，物業已經沒收了他們的衛生工具，并說保潔隊已解散，讓他們回家。

11日下午，在區物業辦和街道辦等部門的監督下，萬事興嘉園的物業和業委會正式開始交接。12日下午，記者再次來到該小區發現，物業已經撤離，辦公室里只有兩張已壞掉的桌子和幾把椅子，業委會陳先生告訴記者，小區的3臺污水泵均已嚴重堵塞，六部電梯中有兩部已經停擺近一個月了，很多居民出入家門不得不爬樓。當天，業委會找人修了不到半公里，電梯就可以正常使用了。維修人員說，電梯并沒有大毛病，可以看出是被人為做了“手腳”。

百誠物業公司的項目經理王女士表示，一些居民不交物業費，他們沒有財力做維保。關于交接物品的完好率，前期物業跟他們交接時沒涉及該問題，且前任業委會也沒和他們交接過，他們無法對此負責。

為明確交接內容，業委會從前期物業處復印了一份當初交接資料的檔案。記者看到，該檔案內容包括小區現有設施設備、現有設備線路圖紙等。目前，物業和業委會已交接了小區業主名單、業主房子的鑰匙、污水泵、監控系統等公用設施，但小區的建筑及設備線路的圖紙一張也沒交接。

對此，百誠物業的王女士表示，業委會委員所復印的交接資料他們并沒有，也并沒有物業公司的蓋章，代表他們公司簽字的人已被開除，她明確表示設有其他的資料。她認為，交接工作已經結束。

記者聯系了前期物業的薛經理，他表示，圖紙等資料是小區開展工作所必備的物品，他們都交給了百誠物業。

山東華魯律師事務所的隋律師表示，目前并沒有明確的法律規定物業交接的完好率問題，但在交接時卻不能忽視這一問題，排除正常的折舊，若是物業人為損壞應該進行賠償，物品在使用年限之內壞掉，物業應標明壞的原因、維修記錄，若沒有盡到維修義務，業委會有權不在交接檔案上簽字。

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