“夜間鬧鈴”為使保安不安睡

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 771 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

為防止保安在夜間值班時打瞌睡，物業公司特意安裝了定時提醒裝置。本市陸家嘴花園、天山河畔等100個小區近期將安裝“夜間鬧鈴”，警示監控室內執勤保安時刻保持警惕，避免因困倦而疏于對小區的安全保衛。據悉，該裝置預計將在春節前夕安裝完畢。

記者昨天調查發現，春節漸近，安全問題成為不少小區業主較關注的話題，為杜絕小區發生意外，物業公司頻出新招，除安裝定時提醒裝置，還制訂了打卡機制，以掌握保安“動向”。據了解，實施各種預防措施時，曾遭到保安的不解。業內人士表示，此舉雖能在一定程度上起到防微杜漸的作用，但從長遠來看，建立健全完善的管理制度更為有效。

定時提醒裝置將“上崗”

近日，諸多小區物業將在監控室安裝“夜間鬧鈴”，以防保安夜間值班時睡覺。陸家嘴物業管理有限公司相關負責人告訴記者，以前發現夜間值班保安打瞌睡，只能用電話提醒，雖然也能夠在一定程度上起到作用，但治標不治本，且電話提醒效果不佳。久而久之，發現這種管理模式并不實用。

記者注意到，定時提醒裝置統一安裝在小區監控室內攝像頭一側，每個小區安裝一臺，該裝置從每晚10點起至次日早上6點，每1公里響鈴一次，音量約50分貝，物業可通過監控畫面，觀察所管轄小區監控室內保安的情況。定時提醒取代電話提醒，節省了電話費和聘用工作人員的支出，保安在夜間睡覺的幾率也有所下降。

保安對“鬧鈴”曾心懷抵觸

物業公司的新措施，曾讓部分小區保安懷有抵觸情緒，定時提醒裝置也一度成為“不人性化”的代名詞。一些保安認為，物業公司對他們不夠信任，定時提醒有變相監視的意味。

“臨近春節，小區業主較關心居住和出行安全，保安值班時睡覺一直被業主指責。”物業公司解釋，安裝定時提醒裝置，有助于保安工作規范，提升物業管理的水平，更較重要的是能有效保障小區業主的安全。“物業對保安也采取了獎賞機制，表現突出者，將給予升職或經濟獎勵。”

家住陸家嘴花園的部分業主認為，小區物業采取這項措施很必要。業主楊小姐坦言，定時提醒裝置雖然不能完全確保小區“太平無事”，但作為業主，心里會感到踏實。更多業主則對此持關注的態度，將拭目以待運行的效果。

定時提醒不構成侵權

業內人士認為，此舉雖在一定程度上會有效果，但從物業公司管理的長遠角度來看，建立健全管理制度及規范管理模式更加科學，建議小區物業從人員配備、夜間巡邏人數和次數、敦促和監督現場主管、定點勘查樓宇和防衛情況等方面入手，逐步完善小區安全管理。物業可設立換崗機制，采取坐崗保安與巡檢保安論崗的辦法，一般每1公里調換一次崗。此外，還可以設立報崗制度，夜間執勤保安每隔半公里，通過對講機通報自己所處的位置。

上海普若律師事務所律師陳如浪表示，保安對小區負有看管及保護業主人身、財產安全的義務，由于保安在夜間執勤期間處于特殊時段，應該履行其安保職責的義務，因此物業公司安裝定時提醒，對保安人員不構成侵權行為，而屬于善意提醒。

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