業主起訴開發商討“房租”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 612 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一對新婚夫婦購了新房后匆忙出國工作，半年后回國才發現新房在他們購購前有人住過。于是業主將開發商訴至法院，討要該房屋被人居住時的“房租”。昨天上午9點，朝陽法院南磨房法庭開庭審理了此案。

原告修先生夫婦于2005年11月在朝陽區華威里一號樓購購了一套精裝修的新房子。隨后修先生夫婦出國工作，半年后歸國居住時發現房屋的多處設備被人動過：抽油煙機上有油垢，馬桶有污垢。修先生夫婦打開信箱還發現大量并非寄給自己的信件和物業催繳通知單。“這房子此前肯定有人住過，而且至少有兩三家。”

修先生夫婦認為開發商明知有人居住過的情況卻不告知自己，屬欺詐行為。因此將其訴至法院，向其討要該房屋從2003年至2005年12月份的租金，以補償其房屋折舊費用共計17萬元。

庭審中，開發商金地世紀緣房地產公司的代理人康女士稱，該房屋是2003年度竣工的，在2005年12月已處于銷售收尾階段。開發商銷售前已告知修先生夫婦，這是一套尾房。按照業內的做法，一些業主房屋需要修繕時，開發商會將其作為“周轉房”使用，讓業主或裝修工人住在里面。“這個房子出售前是屬于開發商的，開發商有權處置，這個與業主無關。”

修先生則表示，若是知道是別人住過的舊房，自己不一定會購。

主審法官表示，因雙方都有調解意向，法院將做進一步調解工作；調解不成，將再次開庭審理此案。

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