每天兩次倒積水讓王先生煩惱不已 記者　申重重　攝楓葉苑小區

因為二樓家的暖氣片漏水，這水通過地板滲到一樓，從11月16日開始，一樓業主不得不用三個保鮮盒來接水，每天早晚兩次將水倒掉。昨日，二樓的業主聯系上了，王先生心里的石頭總算落了地。

王先生是西安市高新一路楓葉苑南區7號樓的業主，11月16日上午，臥室里傳來陣陣滴滴答答的聲音，經過查看，窗戶的上沿在不斷地滲水，水滴在窗臺上。王先生趕緊找出保鮮盒擺在窗臺上接水。小區物業修理工查看后說二樓的暖氣片漏水了，但是二樓的住戶沒在家，沒法維修。從11月16日到昨日，王先生每天早晚都要專門倒一次保鮮盒里的積水。

該小區物業服務部陳姓工作人員說，他們也一直想辦法和那位業主聯系，但一直沒聯系上。“我們不能撬門，只能在二樓的門上貼告示，等他回來和我們聯系。”小區所屬的西安市公安局高新分局高新路派出所的民警也說，如果撬了二樓業主家門的話，以后責任就不好界定，派出所建議物業和受害人尋找公證處，在公證處的公證下撬門維修。

陜西吉爾律師事務所李智律師說，二樓的暖氣片漏水，浸壞了一樓業主家的窗戶，為了防止損害擴大，一樓業主可以采取緊急措施。為防止以后產生爭議，一樓業主或者是物業可以請來第三人證明整個進入樓上家里維修的行為，這個第三人一般由公證機關擔當。撬門給樓上住戶造成的損失，由樓下住戶承擔。

事情在昨日下午出現了轉機，小區物業較終聯系上了二樓的業主，下午5時許，二樓業主家暖氣片漏水問題得到了解決，直到這時，王先生才松了一口氣。

王先生的事情雖然解決了，那么，怎么才能避免這種情況再次發生呢？西安市光華路一社區的物業負責人說，他們要求業主離開小區時，必須在物業辦留下聯系電話。南郊一小區的物業工作人員也說，如果業主離開時，委托他人照看房子，還需要留下委托人的電話，這樣的話，如果出現了緊急情況，物業就可以時間和業主取得聯系。

西鋼小區

小區環境大變樣七旬翁笑得合不攏嘴

隨處可見的違建拆了，烏黑的墻面沒了

隨處可見的違建沒有了，取而代之的是統一規劃的晾衣架；烏黑的墻面不見了，全部都刷上統一顏色的墻面漆。這半年來，西安市西鋼小區的居民們切實感受到身邊天翻地覆的變化。

28日，隨著小區內27盞景觀燈被安裝好，社區實施的改造項目全部完畢。看著如今小區內整潔優美的居住環境，72歲的張明釗老人笑得合不攏嘴。

說起小區原來的模樣，老人直搖頭。位于紅光路的該小區是原西安鋼鐵廠的家屬院，建于上世紀70年代，由于缺乏管理等原因，小區變得破爛不堪，是遠近聞名的爛攤子。“尤其是亂搭亂建的問題較為嚴重！”小區的戶型都是不到40平方米的小戶型，加之很多住戶都是老少同堂，狹小的面積使一樓的住戶紛紛利用便利條件開始想辦法“擴建”，后來小區內所有的一樓住戶全部私自加蓋了房屋。由于這些違建多采用玻璃鋼、石棉瓦甚至毛氈等劣質建筑材料，住在里面非常危險。這幾年，一些小偷順著違建爬上樓層高的住戶家里盜竊，讓小區變得更加混亂。

為了改變現狀，今年7月中旬，紅光社區和小區物業辦決定“大干100天，實施8項改造項目”，很快得到了小區所在主管單位——陜西龍鋼集團西安鋼鐵有限公司專業的同意，撥款100多萬元。

社區主任王瑞回憶說，他們頭先向小區的“頑疾”亂搭亂建開刀，多次召開居民動員大會，并出臺自行拆除違建獎勵500元、免費安裝防盜門等一系列優惠政策，終于說服了大部分居民。然而，仍有一部分居民不愿配合。

物業經理王建民回憶說，為了說服一戶住戶，他和社區的3名干部輪流去勸說，都要跑十多次，直到第四天，這位住戶終于被他們的誠心打動，同意自行拆除。

如今小區的居住環境有了很大改變，下一步，他們將聯系天然氣公司，將天然氣引入每家每戶。

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