在開發商圈地屯地現象日趨嚴重，以及相關部門公布下半年北京將迎來土地高峰的情況下，近日，本市國土資源局出臺四項措施，旨在嚴打圈地屯地，加快土地供應。     供應+打擊     本報之前刊登文章，羅列了房價上漲七宗罪，其中有一條就是土地供應不足，而正是由于這一點，才引得眾多開發商圈地屯地。數據顯示，截至2006年年末,萬科地產已獲取的規劃中項目面積合計約1851萬平方米；保利地產土地儲備1000多萬平方米；另有媒體報道，去年我國百強房地產企業“囤地”就高達381萬平方米，比上一年增長30.8%。     從數據看，開發商囤地現象日益嚴重，一方面為了自身的發展準備充足的土地，另一方面制造土體供應緊張，哄抬房價。     據悉，下半年北京土地將大規模增加供應量，達到1147萬平方米。可是真正能被開發商在拿地后很快破土動工的能有多少？面對開發商的瘋狂圈地囤地，如果他們拿地以后繼續囤積，就算市場土地供應再多，效果也是有限的。     所以，要解決土地供應問題，一方面是要增加供應量，另一方面是要打擊開發商圈地囤地，二者缺一不可。     嚴打囤地     從北京市國土資源局官方網站得到的消息，近日，本市國土資源局出臺四項措施，從措施內容來看，可以有效地打擊圈地囤地現象，加快土地供應。     其中條“建立擬入市地塊推進情況紅、黃牌制度。”對規劃意見書已過期和審定地價已過期的項目用地，以及對規劃意見書和地價將要到期的項目用地，將采取包括撤銷其直接入市資格、撤銷已審定的地價成果、限期上市交易在內的嚴厲措施。     而條規定，“直接入市交易項目用地必須具備‘三通一平’條件。”可以保證土地在交付后開發商可以馬上進行施工，防止其以整理土地為理由拖延開工期限。     其余兩條分別為“按月向各區縣政府、區縣分局及分通報土地供應情況。”“項目落實到責任人，并按月上報項目進度及完成情況。”     決心已下     從規定內容來看，今后開發商不能在拿地以后長期囤地而不進行開發，也不可以以土地未達到相關建設標準而延期開發。此外，對于土地囤積時間過長的開發商，他們就要在規定時間內將這些土地進行消化，否則就要面臨相應處罰，甚至被無償收回土地。     其實要打擊開發商屯地，只要下決心并不難。較近有媒體報道，廣州近期將收回37宗約84萬平方米閑置用地，并陸續向市場推出一批爛尾地、閑置地，以增加住宅用地供應，平抑房價。這就是一個很好的例子。     而近日，無論是國土資源部等高端部委，還是北京市的相關部門，都發出了嚴查圈地囤地的信號，看來是決心已下。     相關法律鏈接     《北京市閑置土地處理辦法》第七條：土地閑置不滿2年的，由土地行政主管部門核發《限期動工開發通知書》，責令土地使用者在規定限期內動工開發建設，并向社會公告；依照法律、法規規定應當或者可以證收土地閑置費的，土地行政主管部門核發《繳納土地閑置費通知書》，按照規定征收土地閑置費。     《北京市閑置土地處理辦法》第八條：土地閑置滿2年的，經原批準機關批準可以無償收回。

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