淺析海南房價“混亂”四大因素

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1484 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2010年1月15日，由海南搜房網主辦的“關注購房者聯盟成立大會暨搜房網客戶答謝會”在文華大酒店隆重舉行。

　　會前，海南緯達聯行投資顧問有限公司總經理汪志軍接受了瓊海房產信息網記者的采訪。王總暢述了海南樓市的現狀，全面分析了海南房價上漲的主要原因。汪總認為，海南房產在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往價格的參照物，房價脫離了以往的價格曲線，上演了獨特的“海南現象”。雖然目前還處于一個相對“混亂”狀態，但是海南樓市會通過市場調節，重新平衡房價，春節過后，海南房價應該會趨于穩定，5月前后海南樓市會回歸常態。

　　汪總分析，海南房地產出現目前這些現象，基于4個因素。頭先是09年季度國內房產不斷上漲時，海南5月為傳統淡季，并沒有迅速反應跟緊形勢，直到2009年年底才爆發，量價配合，這個時候海南房價還處于補漲階段;其次是每年個季度都是海南樓市銷售旺季，房價溫和上漲屬于正常狀態;第三，2009年海南房地產開發商開工量不足，導致如今市場供需矛盾嚴重。供小于求導致房價上漲。第四就是國際旅游島獲批消息給海南樓市點了一把火。隨著這四個因素在市場中慢慢消化，比如供應量的不斷增加，很多項目會在4、5月份上市，補漲到限，傳統旺季的過去，國際旅游島消息的慢慢淡化，開發商和購房者都逐步冷靜，5月前后海南樓市將會回歸常態。

　　春節即將來臨，汪總借海南國際旅游島上升為國家戰略之際，希望當地海南人、新海男人、在海南置業的人、喜歡海南的人都能夠享受到海南良好的居住環境;希望海南國際旅游島是長久的利好，開發商也要把握好這個千載難逢的機遇，不要某一時之利，應該謀萬世的利益;較后祝大家虎年大吉，虎虎生威!

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