"二次調控"下海南樓市新出路:棄暴利提品質

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：搜房網閱讀 1174 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　繼深圳、上海等各地政府接連出臺住房“限購令”之后，14日，海口出臺《關于進一步貫徹實施促進房地產市場平穩健康發展政策意見》(以下簡稱《意見》)，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購購1套商品住房。

　　采訪當日適逢海口限售政策出臺，對此，姜總發表了自己的見解。姜總認為限購令的出臺對海口樓市影響并不大，在這種形勢下，產品的性價比顯得尤為重要，事實證明，惟有高性價比，才能做到逆勢也能熱銷，南國威尼斯城就是如此。威尼斯城以其80萬平米的規模、0.78的超低容積率、完善的配套、運動的主題、度假的概念吸引了島內外客戶的廣泛關注，自10月1日開盤以來，已經累計認購超過300套，可謂海南樓市寒冬里的一朵奇葩。

　　那么如何才能在新政連番出臺的市場環境下，做到從善如流？姜總表示說，在特殊的樓市背景下，一方面開發商要在產品的品質上下功夫，在規劃設計、施工質量、小區配套、物業服務上提升產品品質，拿南國威尼斯城來說， 0.78的超低容積率，確保了產品的低密度和66%以上的超高綠化率；4000平米商業配套、10000平米三大主題會所、10萬平米濱江運動長廊等提供了其他小區很難具備的完善配套；可視對講、紅外線監控、電子巡更、電子脈沖圍墻等六重保安系統、小區直達機場、**輕軌站、國貿的直達巴士等，都為小區提供了無微不至的服務。

　　另一方面，也是較重要一方面，那就是“高品質不一定就要高房價”，開發商一定要擺正心態、放棄暴利。南國威尼斯城的別墅品質的公寓房，僅4518元/平米售價，開創了海口樓市的較低價格，姜總說道，南國威尼斯城龐大的規模，決定了項目可以低開高走，留給客戶較大的升值空間；另外戶型設計緊湊合理，房屋總價也不高，滿足在目前按揭貸款較難的情況下客戶的購房需求。

　　較后姜總用一句話概括了，當今樓市的現狀以及未來：“海南樓市的前景十分美好，因其特殊性，政策環境無法左右其未來發展，產品性價比才是較終的決定因素。”

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