這點兒字，我猶豫了四五天，發還是不發。古話說，露多大臉現多大眼，言多必失。人到中年，按說不該東一榔頭西一棒槌跟這兒胡呲，只是發帖回帖已然成了當今一種思考的載體，就當我是自己在說服自己吧。

　　1，有關房產或者物業稅

　　有兩套富余房，且還在繼續購，下半輩子指望倒騰這個過生活，所以對于房產稅這種東西，按說遠比這個論壇很多人要敏感，但，實話說這事兒我真的不怎么介懷。一來這世上比我個兒高的海了去了，我多余操這個心先天下之憂而憂。二來，撇開法理不說，房產稅的確存在大量難以操控的東西，至少目前。比如，全面開征房產稅，頭先需要全面普查房產。這個事兒，比人口普查還難，且有巨大阻力和風險，所以我以為，中國在相當長的時期內，房產大起底是不可為的。這也是之前網傳的上海版本里有一刀切那種預案的原因。再比如，稅基的問題，按什么標準收，按面積按套數按評估價格，都會帶來很荒謬的副作用，而且，在中國，南北方之間，核心城市三四線城市之間，居住狀況有巨大差別。再比如，如何征收的問題。就現階段的中國而言，房產稅如果不是在交易環節征收，基本上就是個很扯淡的笑話。可要是真在交易環節收，羊毛一定會出在羊身上。

　　綜上，房產稅就是樓市調控的一個八卦，說的人覺得這個較聳人，聽的覺得這個動容并滿足。話不說絕，如果這個東西短期內，一二年內真推出來了，那么，上海那個一刀切，是的可能，也就是，——從即日起……

　　2，樓市

　　樓市，所謂的商品房市場，在各國，都是經濟領域里非常重要的一環，都是以資產的形式出現的，只有在我國，被稱作民生。如此一來，任何涉及樓市的調控，往往就被單純的理解為房價的調控。樓市背后，涉及到政府土地收入，涉及到幾十個相關產業，涉及到銀行每年百分之二十多的信貸，樓市的動作，怎么可能僅僅是調控房價的動作？至于民生，我個人以為，城市化，才是當今中國的民生，同時也是中國高速發展的動力，自給自足。

　　我這么看待四月份以來的系列調控：其實，今天的世界各國在經濟領域所做的事，都是在解決提高就業和遏制通脹這一對兒難兄難弟，這倆事兒又總是摁倒葫蘆起來瓢。而在中國，這個問題更加復雜，金字塔底過大，失業和惡性通脹都能要人命。當下，中國面臨本幣升值，本幣升值這個事兒，簡單的說，就是出來混遲早要還。畢竟，你掙了全世界這么多年錢了。尤其，巨額外匯儲備，也是引發惡性通脹的毒瘤。然而，剛經歷了那場經濟災難的政府，太知道出口受損民工返鄉的可怕了。回頭看看08年，針對民工返鄉政府的作為，你就知道什么叫不擇手段了。可以想象一下，如果本幣升值的同時，伴隨著惡性通脹，——事實上這倆事兒多數時候就是如影隨形——大量失業的同時伴隨著物價飛漲，我個人是覺得不敢想象。于是，三套馬車里的內需，就成了調控里沒得選擇的選擇，用壓制需求這種策略來控制惡性通脹就浮上水面。這時候，就真正體現了我國這種體制得天獨厚的優越性，我說這話時絲毫沒有貶義。一聲令下，壓制需求就能做到。四五六月份的股市，眼下的樓市，都是為了這個壓制需求所做的。說白了，就不讓你購賣。

　　我在這兒無意托什么，只是覺得，用壓制這種手段，簡單粗暴，從某種角度看，沒準兒還真是穩準狠，只是，行政干預經濟，一定有極大的副作用。當然還是那句話，正因為我們的體制，在決策這方面，跟西方列強相比，有其得天獨厚的優越性。咱們不怕犧牲！——不怕犧牲你我。

　　壓制過后呢？

　　3，房價

　　作為一個較近7年幾乎每年都有購賣動作的人來說，我的感覺就是，任何時候當你想購的時候，都會覺得房價無比的高，當你想賣的時候，都希望再漲漲。所以，作為房價本身，完全值到底高不高，我不知道也無從知道。

　　對于房價的走勢，我只相信三樣東西。地，越來越少。我眼光短淺，真的以為看看北京五環內的住宅用地就有代表性。人，越來越多，尤其是塔尖城市，發達地域的各級城市。錢，越來越多。綜上，我不知道這些地方的房價怎么跌下去。

　　我也知道看多房價真的很累，也真的希望人生從此就這樣了平靜的心拒絕再有浪潮。問題是，有啥用？

　　4，觀念

　　我覺得這個社會真的變了，任何用老眼光傳統觀念來指引發展都注定會有欠缺。理財這個東西，當今社會，真的與埋頭掙錢同等重要，缺一不可，否者就是難鳴的孤掌，就是船兒嗎難行走的單槳。很多人喜歡抱怨，我認真讀書了，也認真工作了，為什么？為什么？？只能說他們還沒開竅，當今金融市場，真正的購空賣空都有了，怎么還有人不理解銀行杠桿，不理解貸款。

　　另外，不要拿政府政黨作為假想敵。我說過，秉持這種觀念，對己一點兒好處都沒有，且嚴重不符合邏輯。體制的形成，有其歷史原因，現如今，只能期待改良，任何推倒重來，受苦的，只能是百姓。而，不管是改良還是推倒重來，都需仰仗各的力量。說白了，今天的中國，正在重新歸類。把自己能做的做了，剩下的，就看造化了。性格決定命運，命運又會影響性格的變化。

（天涯網友：老熊2008 ）

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