在昨天(25日)舉行的搜狐企業(yè)家論壇2010年會(huì)上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)再度用雷人雷語將房地產(chǎn)爭(zhēng)論推向了白熱化。招致眾多網(wǎng)民拍磚，甚至有人喊出了“任志強(qiáng)看鞋！”

　　昨天在場(chǎng)的房產(chǎn)大佬有好幾位，面對(duì)這么多開發(fā)商，一向高舉“降房?jī)r(jià)”大旗的馬光遠(yuǎn)似乎想故意為難他們一下，發(fā)問之前先來了個(gè)段子。他說，剛剛收到一條短信：如果房?jī)r(jià)真能下跌，讓工薪都能購得起房，你會(huì)點(diǎn)哪一頭歌？是梁詠琪的《未來的未來》還是林俊杰的《一千年以后》？是周華建的《別傻了》還是周杰倫的《黑色幽默》？是韓紅的《美麗的神話》還是張學(xué)友《我等到花兒也謝了》？馬光遠(yuǎn)請(qǐng)?jiān)谧牡禺a(chǎn)大亨預(yù)測(cè)一下，明年房?jī)r(jià)究竟會(huì)怎么走？老馬的提問一下惹火了這些開發(fā)商，“任大炮”挺身而出，剛拿到話筒就反問：哪個(gè)文件上寫著讓房?jī)r(jià)下降了？

　　任志強(qiáng)：2010年1月10日有“國十一條”，4月17日有“國十條”，9月29日有“國五條”，這是我們認(rèn)為出臺(tái)的連續(xù)三個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控政策。我想問問，哪個(gè)文件上寫著讓房?jī)r(jià)下降了？國務(wù)院所有文件都說的是打擊投資，對(duì)開發(fā)商說的是增加有效供給。對(duì)第三套(房貸)有些城市出了限定性政策。但沒有一個(gè)文件上寫著這個(gè)政策是要讓房?jī)r(jià)下降。文件上寫得很清楚，要遏制部分城市房?jī)r(jià)上漲過快，只是漲得慢點(diǎn)就行了，沒有說一定要下降。

　　任志強(qiáng)甚至當(dāng)場(chǎng)指責(zé)那些期待房?jī)r(jià)下跌的人就是“傻瓜”。

　　任志強(qiáng)：先搞清楚國家今年所有調(diào)控措施是為了干什么？如果這個(gè)沒搞清楚，以為把開發(fā)商打死，以為要把房?jī)r(jià)跌到零。除非中國政府不想讓GDP上升，不想解決兩千萬就業(yè)問題，不想解決中國人民要更加富起來問題。別當(dāng)傻瓜了，把幻想放下去！

　　此時(shí)同步跟進(jìn)的微薄上有不少網(wǎng)友向任大炮扔去了板磚。一位博友寫到：“坐在臺(tái)上的老板們代表房產(chǎn)行業(yè)的利益集團(tuán)，怎么可能說房?jī)r(jià)會(huì)下跌呢？這是大佬們較基本的規(guī)矩。”這句話恐怕也正是馬光遠(yuǎn)的心聲，只是礙于論壇主持人的身份當(dāng)時(shí)不便多說。隨后，老馬接受了記者的采訪，回?fù)袅巳沃緩?qiáng)一拳，警告他不要再欺騙老百姓。

　　馬光遠(yuǎn)：政策目標(biāo)主要是抑制過度的投資投機(jī)，如果過度的投資投機(jī)真的被抑制了，房?jī)r(jià)不降也能降。說房?jī)r(jià)不可能降，這是一個(gè)違背經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)、一個(gè)欺騙老百姓的說法。

　　任志強(qiáng)拋出的個(gè)觀點(diǎn)，是他不認(rèn)為現(xiàn)在是“史上較嚴(yán)厲的調(diào)控政策”。

　　任志強(qiáng)：現(xiàn)在所有這些政策，較多說朝鮮那邊一打炮，這邊宣布緊急戒嚴(yán)。政府沒有把限購令變成長期政策，都寫的12月31日作廢。管制一下，對(duì)不起，你們靠邊站一站。現(xiàn)在專業(yè)說了把房?jī)r(jià)適當(dāng)壓一壓，其他投資炒房現(xiàn)在靠邊站站，現(xiàn)在沒你什么事，戒嚴(yán)了，過兩天你們?cè)賮怼Ｈ绻静幌氚淹恋貎r(jià)格壓下去，也別想把價(jià)格總量壓下去。

　　大炮的這段言論驚世駭俗，微薄上立即有人打出四個(gè)大字“任總看鞋！”馬光遠(yuǎn)也隨即揭發(fā)——這是地產(chǎn)商又在忽悠百姓，別信！

　　馬光遠(yuǎn)：目前的限購令能夠起到該起到的作用了，為什么包括任志強(qiáng)在內(nèi)的開發(fā)商會(huì)給它加上計(jì)劃經(jīng)濟(jì)等等的罪名？我相信因?yàn)樗鸬阶饔昧耍|到開發(fā)商痛處了，才會(huì)有如此大的反應(yīng)。如果政策長期堅(jiān)持，房?jī)r(jià)肯定也會(huì)降。

　　第三回合，老馬再度發(fā)難：如果你不是地產(chǎn)商，而是政府官員，什么樣的政策較適合中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)？“大炮”接招：房地產(chǎn)市場(chǎng)本身沒有問題，問題都在房地產(chǎn)之外，比如土地政策、城鄉(xiāng)差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布什。

　　任志強(qiáng)：小布什在紐約和華盛頓都沒有房子，在所有城市都沒有房子，你能把小布什叫做無房戶嗎？他在農(nóng)村有一個(gè)大別墅。我們進(jìn)城農(nóng)民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策)，政府把戶籍戶口、土地問題解決了，不就完了，跟房子沒關(guān)系。戶籍制度和土地制度造成一些人認(rèn)為農(nóng)村有房子不叫房子，農(nóng)村的房子不值錢。為什么？不能轉(zhuǎn)讓，那你跟國家說去，和我們說不著。

　　說房地產(chǎn)商沒有問題？老馬打死也不信！他見招拆招，讓大炮休得胡言亂語，開發(fā)商沒少惹禍。

　　馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)領(lǐng)域的很多亂象，一切關(guān)于開放商的信息都攥在開發(fā)商的手里。如果沒有開發(fā)商的這種坑蒙拐騙，房?jī)r(jià)根本連現(xiàn)在的一半都不到。

　　任志強(qiáng)上午在搜狐企業(yè)家論壇上放完炮，下午又到“第六屆中國地產(chǎn)金融年會(huì)”上演講，他透露，今年10月份房地產(chǎn)開發(fā)商完成的投資不到4萬億，目前已經(jīng)有5.69萬億的到位資金，手里還有1.8萬多億現(xiàn)金，總體現(xiàn)金流是巨大的，熬到明年6月份應(yīng)該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟，為啥任總放炮這么有底氣！

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