專家提醒提前還貸要做足功課

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

由于明年要一次性消化今年5次加息所增加的負擔，不少市民已加入了"提前還貸"大軍。民生銀行武漢分行相關(guān)人士透露，現(xiàn)在辦理提前還貸業(yè)務(wù)的客戶比平時增加了兩成。

明年1月1日起，今年3月18日前貸款購房的市民將要執(zhí)行7.83％的新利率，即使享受下浮15％的優(yōu)惠，利率仍達6.6555％。光大銀行武漢分行理財師介紹，若向銀行貸款50萬元、還款期限為30年，按"等額本息"方式進行還款計算，貸款利率從5.814％升至6.6555％，意味著每月將多支出200多元的貸款利息。

是否提前還貸，業(yè)內(nèi)人士認為需要看個人實際情況而定。如果手頭資金充裕、且心理承受能力強的話，市民并非需要急于還款。在目前資本市場向好、投資收益率上升的大背景下，可通過投資來取得更高的收益，來彌補利息上漲造成的多余支出。

銀行人士提醒，在提前還房貸前，房貸客戶較好通曉銀行的提前還貸政策，以便順利還款。一些銀行對客戶每年可提前還貸的次數(shù)做了規(guī)定，如規(guī)定1年內(nèi)只有1次，那么1年內(nèi)客戶次去提前還貸會被拒絕。此外，部分銀行對還款還設(shè)有1-2月的預(yù)約時間。（廖志慧）

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