海南房地產市場回歸理性發展成交量下降近半

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 949 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南房地產市場回歸理性發展

　　2月全省商品房成交套數環比下降近一半

　　由于海南省委、省政府及時采取有力措施整頓規范市場，嚴查違法違規行為，及時公布可售房源，化解了消費者的浮躁心態，穩定了海南房地產市場的市場預期。今年2月份，全省商品住房成交9208套，較1月份環比下降46.89%，市場逐步回歸理性。

　　省委、省政府一紙“兩限令”，即到今年3月底前，暫停商業性開發土地出讓，暫停審批新的房地產開發項目，新的土地成片開發和大型主題公園項目待國家發改委正式批準《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》后再行啟動的決定，向社會鄭重表明了省委、省政府堅決維護市場平穩發展的決心和態度。隨即，2月份省政府又頒布了《貫徹落實國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展通知的實施意見》，決心進一步加快保障性住房建設，今年將動工建設10.09萬套保障性住房。同時，加強了對土地市場和房地產市場的整頓規范，定期發布市場供求信息，嚴查捂盤惜售、哄抬房價、散布虛假信息等違法違規行為，民眾浮躁心態趨于緩解，恐慌性購房逐步消停，炒家開始拋售手中囤積的房源，部分開發商采取暗中打折等方式進行促銷，商品住房的成交量開始下降，今年2月份，全省商品住房成交84.5萬平方米，較1月份環比下降39.96%，市場逐步回歸理性。

　　2月份，我省商品住房銷售均價為13318元/平方米，環比上升80.88%，均價環比上漲的主要因素是三亞、陵水、海口等市縣的別墅、產權式酒店、海景房等高端住房價格拉動。其中三亞別墅、產權式酒店、海景高端公寓等商品住房銷售面積占總銷量的比例，從2009年的12.91%，飆升到今年2月的22.04%;陵水的商品住房全部都是別墅和海景高端公寓，銷售量環比增長203.92%，銷售金額環比增長162.8%;海口別墅及高端公寓的銷售面積占總銷量的22.02%，比1月份上升了近10個百分點。高端住房在此次房價中的貢獻率達到了50.1%。

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