投資者近期改變策略 “以租養貸”人數在增加

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 504 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“我們樓盤在兩個月前推出的近200套的房源還是‘五天四夜’排隊的景象，較新推出的一批一個月內來簽約卻不足20套?！睖夏硺潜P的一位銷售經理告訴筆者。

業內人士分析，出現這種低成交情況，一方面是因為自住者觀望氣氛濃，另一方面，調控政策的逐一出臺也使投資者的預期心理產生波動，新盤的投資“水分”被大幅擠壓，特別是“一年內不予辦理轉按揭”政策，掐住了不少投資者的命脈。從筆者了解到情況看，一些投機型的購房者在政策出臺后紛紛退出上海市場，而不少投資者則轉向了長線，當起了上海新房東。

在近期的滬上的房地產市場上，出現了近年來少有的交易“冷場”現象：二手房有價無市，大量房源被掛牌拋出，且標上了“低價急售”的字樣，還是少有問津者；而在一手房市場上，盡管很多商家推出了“特價房”等多種促銷手段，在房展會上大張旗鼓，但成交量還是不斷萎縮，整個“五一”黃金周銷售預售房不足300套。近期的“假日樓市”房展會上，筆者巧遇了一位投資者李先生，他表示這次只是來看看，不會像去年那樣在展會上下定出手了?！拔椰F在手里還有兩套房子，都要還貸，現在投資成本上去了，周期也拉長了，的確感到有壓力，索性就轉當房東，以租養貸。”李先生坦言，這套房子他原來準備短期出手的，但3月份以后就沒什么人來看了，中介多次打電話來勸他降低掛牌價，權衡下來他還是決定變賣為租，在五一前后裝修一番，準備先當起房東。據調查，像李先生這樣轉為房東的投資者并非個別，在調控政策的影響下，很多捂在投資者手里的房源出現在滬上租賃市場?！　　　　?

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信