理財：房東VS股東

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 818 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

成都早兩年某樓盤打出的一句廣告語“比炒股還牛的投資新寵”曾經引起過許多人的關注。是的，對于投資者來說，樓市與股市的博弈并不陌生，這道選擇題它一直就擺在面前。以前是，現在更是。

加息后，你還存不存錢?

樓市和股市一直以來都存在著蹺蹺板效應，資金在兩個市場之間流動，就會出現一個市場火爆，另一個市場則相對冷清的效應。雖然早兩年，如專家所說熱錢流動性過剩，所以兩個市場的蹺蹺板效應并不明白，兩邊都很火。但隨著股市風險的聚集，通貨膨脹的急速加碼，做“股東”，還是做“房東”，這確實是一個問題。

而國家也頻頻出臺政策，針對兩個市場進行調控，近日央行再次加息。據銀行專業人士分析說，加息后存款肯定是劃不來的，因為算上通貨膨脹率，雖然存款利率有所上升，但實際上依然處于負利率水平。但是，加息后，不存錢，錢又將流向何方呢?是左邊走入樓市，還是右邊走入股市?更有甚者說，也許兩邊都不走入，而是進入收藏投資市場。

左邊：“挺樓派”

對于“挺樓派”來說，房子長期增值沒有任何問題，即使短期內有波動。購房的收益也相當可觀，而且風險比股市小，對于成都購房者來說，房價屢屢突破心理承受底線。“挺樓派”們認為，從安全角度來講，房地產市場比較安全，房地產經濟學的課就是房地產具有保值增值性，雖然流動性上，房子比股票要差一些，賣一套房相對也比較麻煩，但是對普通老百姓來講，房子是理財，不是投機。普通老百姓心里是經不起大起大落的，股票市場能把很多人折騰瘋了，但目前房地產市場上我們看到的總是笑臉，除了一邊抱怨自己是房奴，一邊偷著樂之外，購了房的人很少后悔。

右邊：“保股派”

而“保股派”則認為，從宏觀方面來看，投資者在風險預期的情況下，應該會尋找新的投資渠道，而在目前銀行存款利率依然不令人滿意的情況下，資金再次大舉進入股市的可能性并非不存在。

“保股派”認為，如果你曾經貸款購了一套房子，現在你手頭有些閑余資金了，你是否會馬上提前還貸呢，相信，很多人都不會提前還貸的，一是銀行辦理諸類手續復雜，二是，如果能夠讓這些閑余資金，產生更大的作用和效應，又何樂而不為呢，

而從股市角度來說，存款利率和貸款利率的同時上調，雖然增加了投資股票和基金市場的直接成本和機會成本，但是，相比于股價的快速上漲，這點資金成本的增加幾乎是微不足道的。所以，此次加息后，股市的“牛勁兒”會在暫時受挫后恢復。

(作者：于小哩)

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