異地購房能貸到款? 業(yè)內人士表示懷疑

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 620 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　異地貸款雖然被叫停，但是記者昨日獲悉，不少異地樓盤仍然以辦理貸款沒問題為由勸說福州購房者抓住空檔期購房。對此業(yè)內人士提醒說，當下政策執(zhí)行力度越來越大，異地購房者一定不要輕信能貸款的承諾。

　　異地樓盤稱能貸款

　　山東銀灘海景房、閩北山景別墅今年初以來，福州房產市場上出現(xiàn)不少外地樓盤的身影。

　　上月出臺的房產新政明確，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購購住房貸款。不過，這幾天記者依然接到部分外地樓盤的宣傳單，每平方米2500元起，頭付3萬起即可擁有海岸天堂。這是插在記者車門上一個外地樓盤傳單上的宣傳口號。按照傳單上的電話，記者聯(lián)系上該樓盤的營銷人員。該銷售人員表示，目前他們手上代理的異地樓盤有5個，均位于山東威海銀灘，在售房源價格為每平方米2800元至3100元，面積從87平方米到100平方米不等，頭付兩成就可購購。異地貸款已經(jīng)被國家叫停，無法辦理按揭怎么購購？當記者提出這問題后，接電話的銷售人員表示，威海不屬于房價上漲過快區(qū)域，外地人貸款仍可操作。購家屬于購購套房的話，頭付5成，利率1.1倍。不過，如果購購者是購購第三套房，那就貸不出來了。

　　隨后，記者又咨詢了一些在榕銷售的省內異地樓盤。一個閩北樓盤的開發(fā)商對記者表示，他們有辦法幫購家辦理房貸，否則愿意無條件退回定金。

　　業(yè)內人士表示懷疑

　　我個人感覺不是很可靠！福州一家頗有名氣的房產營銷機構的負責人私下對記者表示，就他所知，在我省范圍內，目前很難辦理異地貸款。如果有項目仍聲稱可以貸到款，那么有兩種可能：一種是開發(fā)商忽悠顧客；另一種則是開發(fā)商有辦法利用關系從銀行貸到款，但這有一定的風險。

　　該負責人提醒說，如今各方都在等待更加細化、本地化的新政執(zhí)行細則出臺，樓市處在混沌期，市場信息混亂。在這樣的情況下，購房者盲目聽信銷售人員的承諾，不僅可能要承擔以后房價下跌的風險，還得承擔貸不到款的風險。因此，當前階段，投資異地房還是應該多看少動。

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