您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 年底促銷多 業內人士支招：如何精明購房
年底促銷多 業內人士支招：如何精明購房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 638 次
在現年60多歲的日本建筑師中村好文心目中，住宅≠房子，他較近寫的《住宅讀本》一書里重新定義了住宅：“所謂住宅，并非只是一個將人的身體放進去，在里面過日常生活的容器，它必須是個能夠讓人的心安穩、豐富、融洽地持續住下去的地方。”
本報《燕趙樓市》周刊結合讀者和網友的置業咨詢熱點話題，特推出“購房36計”系列報道，解讀好房子的36個細節，為您的購房置業支招。
-置業提問
讀者王先生： 看了一年的房子了，房價一直也沒怎么降。現在樓盤促銷的挺多，我和妻子商量著，趁著手里資金充裕決定過年之前把房子購下來，省著一味的為了房子“嘔心瀝血”。我想問一下，該怎么購？大體上要考慮哪些問題？
-現場解答
記者了解到，進入年底，我省有上百家樓盤推出打折促銷的活動。隨著圣誕節、元旦的到來，開發商可能借著節日的“東風”把樓盤促銷活動推向小高潮，因此，有業內人士認為，年底購房是一個很好的機會。
那么，正如王先生咨詢的問題，這個時候，該怎么購房呢？大體上要考慮哪些問題？為此，記者咨詢了多位專家。“購房子，品牌是基礎，高性價比是關鍵。”專家認為，就目前來看，相對于一般企業，品牌房企往往銷售資金回流速度更快，品牌房企擁有較高的知名度和美譽度、特定產品領域的開發優勢、企業品牌的獨特魅力等，從而抵消了房地產市場的部分系統性風險，同時品牌房企往往有著更好的產品品質和綜合服務，更容易贏得消費者青睞，正是這眾多優勢使得品牌房企相對于一般房企銷售業績往往更勝一籌。除了品牌保障外，項目配套的完善同樣重要，因為這關系到購房者將來的生活環境是否便利，也能保證房子的增值性。
當然，也有專家認為，購房子頭選地段，這是房子升值的要素。也有專家說，能夠購到集眾多優勢因素于一身的樓盤較好不過了，但是有些因素對于購房者來說到底是利是弊，要看購房者自身需求來決定。
目前樓市打折促銷比較多，購房者這時候出手能夠得到一些實惠。但是，記者了解到，在眾多打折促銷項目中有80%的樓盤是全款購房享打折優惠的。這樣一來，對于手里資金充裕的購房者來說，全款購房“省上一筆”是個不小的“誘惑”。
對此，專家提醒全款購房者，一定要審查開發商的五證是否齊全。其次要頭選品牌、信譽較好的開發商項目。對于購房者來說，想要安全交易，較好的辦法就是在購購預售商品房時按前面所說的條件來檢驗一下預售者的資質，必要時可到房地產管理部門查詢一下出賣人的預售資質，之后決定是否出手購房，這樣就會降低購房風險。
購房者在選擇優惠過程中，要從縱橫兩方面辨證統一地比較房價的變化，看看經過優惠折扣后，要購的房子是否比周邊同類型的房子便宜？折后的單價是否比同一個樓盤以前的實際價格下降了？通過比照，選擇能夠真正給自己帶來實惠的樓盤。“購房者面對促銷優惠，關鍵要沉著冷靜、全方位求解、較后謹慎出手。同時還必須多方面了解政策，多了解項目的手續辦理情況；簽訂合同方面，增加一些保障性的條款。”專家說。（記者高利鋒 實習生張宏磊）
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67377
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
