面對高不可攀的房價，租房是許多年輕人更現實的選擇。但由于房屋租賃市場良莠不齊，規范程度較低，房屋自身情況更是千差萬別，缺乏經驗的租客難免掉進中介或房東設計好的陷阱。

12個釘子被扣2000元

2009年初，孫小姐和兩個好友一起，在朝陽公園附近租了一套超豪華的三居，月租金是6500元。搬進家后，她發現屋里沒有穿衣鏡，這對愛漂亮的女生來說可是很不方便。想到當初女房東應承的“必要的東西，你們可以自己裝”，姐妹三人就在客廳一角的墻壁上敲了一排小螺絲釘，裝了三面鏡子。今年春節后，房子到期了，孫小姐和好友們向房主退房，可房主卻說，12個螺絲釘損壞了房屋的裝修和結構，根據雙方簽訂的租賃合同的約定，不退押金。“那就是普通的小螺絲釘，用水泥刷一下就不見了，一點兒也不礙事，怎么算成了損壞房屋的罪魁禍頭呢？誰家墻上沒幾個洞眼呢？”孫小姐無奈地對記者說。較后，在多次理論下，房東做了讓步，可依然扣了她們2000元押金。孫小姐無奈地說，“這簡直是世界上較貴的釘子”。

提前退房沒收押金

除了慣常發生的拿損壞說事外，提前退租也是不少房主克扣押金的理由。幾個月前，曹小姐因為工作調換的原因，要從東邊搬到西邊。提前一個半月，她就按約定和房主溝通了這件事。但較終房主仍以沒找到租戶為由，扣下了曹小姐2400元的押金。“簽合同的時候，都是你好我好大家好，約定只要提前一個月通知房主，就可以退還押金。可真到提前退租的時候，房主會搬出諸多不退錢的理由。誰也不想為了一兩千元打官司，為了生活安寧，被套也只有忍了。”曹小姐對記者說。

房產中介一單兩頭吃

租房找中介，是需要為經紀人的服務支付費用的，但當租金高于3000元時，中介費就該由房主支付。可記者在調查中發現，關于這一行規，卻是許多房產中介“不能說的秘密”。

2009年從學校畢業的小張，就向記者訴說了曾經一次差點上當的經歷。“我先后找了三家中介，看了有4套三居室，都是在3000元到3500元之間的，可他們誰都沒有告訴過我，房租超出3000元時，中介費可以由房主支付。”小張說。較后，還是因為一個偶然的原因，自己從同事那兒知道了免中介費的規定。“當晚，我還特意給三個中介打電話詢問這件事，可他們都表示沒有此事。”

一位業內人士告訴記者，房產中介之所以不會主動說明這件事，較終目的是為了“吃完房主吃租客”，好拿雙份的中介費。

消費提示

簽合同別怕麻煩

安居客有關負責人表示，提前退租房東不退房費的事情時常發生，建議租房者在租房之前簽訂合同的時候對于這類特殊情況將條款寫清楚，和房東明確解決辦法，如果發生爭端，還是要先以協商為主，協商不成，可以到相關部門去反映情況，或者是找到之前服務的中介公司來解決。另外，租房的時候一定要在合同上將每一個條款都仔細斟酌，一旦出現糾紛時，合同上簽署的所有條款會作為糾紛的處理依據。在連家坐擁電出租的物業，在交易時業主和租客都應謹記列明家私清單，對家電的詳細情況(包括品牌、型號、是否有損壞等)一一列清，任何一項細微的條件都有可能引起雙方的利益沖突。

(作者：趙瑩瑩 姚麗穎)